私人之间草拟的租房合同，在符合一定条件下是有效的，受法律保护。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
合同主体具备相应民事行为能力：
- 双方当事人应具有相应的民事行为能力。完全民事行为能力人，如年满18周岁且精神健康的成年人，可以独立实施民事法律行为，包括签订租房合同。
- 限制民事行为能力人，如未成年人或部分精神病人，实施的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，但其他行为需经法定代理人同意或追认。
- 无民事行为能力人，如不满8周岁的未成年人，实施的民事法律行为无效。
意思表示真实：
- 双方签订合同的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，房东应如实介绍房屋情况，租客在充分了解后自愿签订合同。
- 如果一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。
合同内容与形式的合法性：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁房屋的用途必须合法，不能用于非法经营活动。
- 虽然法律对租赁合同的形式没有特别要求，但根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，若无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。不过，即使未采用书面形式，只要租赁关系真实存在且符合其他有效条件，合同依然有效，只是可能影响某些行政管理权益，如对抗善意第三人的能力。
二、合同无效的情形
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：
- 如房东故意隐瞒房屋严重质量问题，诱使租客签订合同，且该行为损害了国家利益，则合同可能无效。
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：
- 如房东和租客恶意串通，通过签订虚假的租房合同骗取国家租房补贴，该合同无效。
以合法形式掩盖非法目的：
- 如双方签订租房合同实际上是为了进行毒品交易等非法活动，该合同无效。
三、实际应用中的建议
确保合同主体具备相应民事行为能力：
- 在签订租房合同时，双方应确认自己具备相应的民事行为能力，并了解对方的身份和背景。
仔细审查合同内容：
- 双方应仔细阅读合同条款，确保所有条款均符合法律法规要求，特别是关于租赁期限、租金支付方式、租赁物维修责任等方面的约定。
采用书面形式签订合同：
- 对于租赁期限六个月以上的合同，建议采用书面形式签订，并详细约定各项条款和条件，以避免潜在的纠纷和风险。
保留合同原件：
- 双方应妥善保管合同原件，以便在发生纠纷时作为证据使用。
举例说明：假设甲（房东）和乙（租客）都是完全民事行为能力人，他们通过草拟一份书面租房合同，约定了租赁期限、租金支付方式等条款，且合同内容合法、意思表示真实。在这种情况下，该租房合同是有效的，受法律保护。如果后来甲故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致乙在居住过程中受到损害，乙可以依据合同法和相关法律规定，要求甲承担相应的法律责任。
综上所述，私人之间草拟的租房合同在满足一定条件下是有效的。双方在签订合同时应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性，以维护自身的合法权益。如果您在签订或履行租房合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询。