私房私自出租的合同是否有效，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度的分析：
合同有效的基本条件：
- 一般来说，私房私自出租的合同，只要满足合同双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗等基本条件，就是具有法律效力的。这意味着，如果出租人和承租人都是成年人且精神正常，双方自愿签订合同，没有欺诈、胁迫等情形，且合同内容合法合规，那么这样的合同就是有效的。
可能导致合同无效的情形：
- 如果私房是违法建筑，或者出租人在签订合同时存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同内容违反法律法规的强制性规定或违背公序良俗，那么这样的合同就可能被认定为无效。例如，如果出租人明知房屋是违法建筑却仍然出租，或者对房屋的重要情况有所隐瞒，导致承租人做出错误的意思表示，那么合同就可能因违反法律规定或意思表示不真实而被认定为无效。
合同有效后的履行与解除：
- 即便合同原本有效，但如果出现约定或法定解除事由，合同也会提前终止。例如，如果承租人违反合同约定使用房屋，或者出租人无法提供符合合同约定的房屋条件，那么另一方就有权解除合同。
法律建议：
- 在签订私房出租合同时，双方应认真审查合同条款，确保合同内容合法合规且不违背公序良俗。
- 出租人应确保所出租的房屋是合法建筑，且对房屋的重要情况如实告知承租人。
- 承租人在签订合同前也应仔细审查房屋情况，避免因房屋问题导致合同无效或产生其他纠纷。
可能的法律后果：
- 如果合同被认定为无效，双方应根据各自的过错程度承担相应的法律责任。例如，出租人可能因出租违法建筑而承担行政处罚责任，同时可能还需赔偿承租人因此遭受的损失。
- 如果合同有效但因一方违约而提前终止，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
总之，私房私自出租的合同是否有效需根据具体情况来判断。在签订合同时，双方应谨慎审查合同条款和房屋情况，以避免产生不必要的纠纷。如有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。