针对合同中赠送面积缩水的问题，以下是最简单的三个解决步骤：
核查合同条款：
- 详细审查：首先，需要详细审查购房合同中关于赠送面积的具体条款，包括赠送面积的大小、位置、使用条件以及违约责任等。这是解决赠送面积缩水问题的关键依据。
- 对比实际：将合同中约定的赠送面积与实际交付的面积进行对比，确认是否存在缩水情况。如果实际面积小于合同约定，且缩水部分未得到开发商的合理解释或补偿，则构成违约。
与开发商协商：
- 沟通协商：在确认赠送面积缩水后，应首先与开发商进行沟通协商，表达自己的诉求和期望。可以要求开发商按照合同约定履行义务，如补足面积、提供补偿或解除合同等。
- 保留证据：在协商过程中，务必保留好相关证据，如合同文本、实际测量数据、沟通记录等，以便在后续法律程序中证明自己的权益。
寻求法律途径解决：
- 法律咨询：如果与开发商的协商未能达成一致，或者开发商拒绝履行合同义务，可以寻求专业律师的法律咨询，了解自己的法律权益和可能的解决途径。
- 提起诉讼或仲裁：根据律师的建议，可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。在此过程中，需要提交充分的证据来支持自己的主张。
法律背景与建议：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在赠送面积缩水的情况下，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。
- 建议措施：在处理此类问题时，建议购房者保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。同时，在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于赠送面积的部分，确保自己的权益得到充分保障。
可能法律后果：
- 如果购房者能够证明开发商存在违约行为，且该行为给自己造成了损失，那么开发商可能需要承担赔偿损失、继续履行合同等法律责任。
- 如果购房者未能提供充分证据支持自己的主张，或者合同中未明确约定赠送面积的相关条款，那么购房者的诉求可能难以得到法院或仲裁机构的支持。
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