结论：贝壳合同中约定由租户承担税费是否合法，需结合具体税费种类、合同约定及法律规定综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 税费承担约定的合法性基础

根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括价款或报酬、履行方式等条款。税费承担属于合同履行方式的一部分，双方可自行约定。因此，若合同明确约定租户承担某类税费，且该约定不违反法律强制性规定，原则上合法有效。

例外情形：若税费属于法定应由出租方承担的税种（如房产税、城镇土地使用税），即使合同约定由租户承担，该条款可能因违反《税收征收管理法》第三条（“税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行”）被认定为无效。此时，出租方仍需依法履行纳税义务，租户可拒绝支付该部分费用。

2. 常见税费种类及承担主体

• 法定由出租方承担的税费：

  • 房产税：根据《房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。若出租方为产权人，则房产税应由其承担。
  • 城镇土地使用税：根据《城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。若土地使用权归出租方，则该税应由其承担。

• 可约定由租户承担的税费：

  • 增值税：若出租方为一般纳税人，其出租房屋需缴纳增值税（税率9%或5%）。双方可约定由租户承担该税，但需明确约定税款计算方式（如含税租金或不含税租金）。
  • 个人所得税：出租方取得租金收入需缴纳个人所得税（税率20%）。双方可约定由租户承担该税，但需注意税款计算基数（如租金收入是否扣除相关费用）。
  • 印花税：租赁合同需缴纳印花税（税率0.1%），双方可约定由租户承担。

3. 合同条款的合理性建议

为避免纠纷，建议合同中明确以下内容：

1. 税费种类及计算方式：列明需承担的税费种类（如增值税、个人所得税等），并明确计算方式（如含税租金=不含税租金+税款）。
2. 税费承担的触发条件：约定税费承担的前提条件（如出租方开具发票、税务机关要求代扣代缴等）。
3. 违约责任：若一方未按约定承担税费，应明确违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

4. 实务中的常见纠纷及处理

• 纠纷情形：出租方未依法纳税，导致租户被税务机关追缴税款或罚款。
• 处理方式：租户可依据合同约定要求出租方承担违约责任，或向税务机关举报出租方的违法行为。若合同未明确约定，租户可主张出租方未履行合同附随义务（如提供合法发票），要求其赔偿损失。

总结：贝壳合同中约定租户承担税费是否合法，需结合具体税费种类和合同约定判断。若税费属于法定应由出租方承担的税种，该约定无效；若税费可由双方约定承担，则需明确条款内容以避免纠纷。如有具体合同条款或税费种类需进一步分析，可直接向我咨询。