子女没有经过父母同意出租房子，合同的效力取决于多种情况，以下从不同角度进行分析：
子女具备完全民事行为能力且父母事后追认
- 如果子女已经成年，具备完全民事行为能力，他们未经父母同意出租房子，但父母在事后明确表示追认该出租行为（比如通过书面同意、口头确认或实际接受租金等方式），那么这份租赁合同是有效的。这意味着父母需要受合同约束，按照合同约定履行相应的义务，如提供房屋供承租人使用等，同时承租人也需按约支付租金。
子女具备完全民事行为能力但父母未追认
- 若子女成年且具备完全民事行为能力，未经父母同意出租房子，且父母事后未追认，那么这份合同对父母不发生效力。此时，父母没有义务履行该租赁合同，如果承租人已经入住，父母有权要求承租人搬离。不过，如果承租人因此遭受了损失（比如已经支付了租金但无法继续使用房屋），子女可能需要承担相应的赔偿责任，退还已支付的租金，并对承租人的其他合理损失进行赔偿。
子女为限制民事行为能力人或无民事行为能力人
- 限制民事行为能力人：如果子女是八周岁以上但未满十八周岁的限制民事行为能力人，他们未经父母同意出租房子，且该出租行为与其年龄、智力、精神健康状况不相适应，同时没有得到父母的同意或追认，那么这份合同是无效的。例如，一个10岁的孩子未经父母同意将家里的房子出租，由于孩子缺乏相应的判断能力和行为能力，该出租行为无效。
- 无民事行为能力人：对于不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人（如患有严重精神疾病的人），他们所实施的民事法律行为是无效的。因此，这类人群未经父母（或法定代理人）同意出租房子的合同自始无效。
构成表见代理的情况
- 即使子女实际上没有获得父母的授权，但如果存在使承租人有理由相信子女有代理权的客观情形（比如子女持有房屋钥匙、房产证原件，或长期居住并以自己名义管理房屋等），并且承租人主观上是善意且无过失的（即承租人不知道且没有理由知道子女没有代理权），那么可以构成表见代理。此时，为保护善意相对人的利益，租赁合同同样有效，父母需受合同约束。例如，子女一直负责管理父母的房屋，并多次以自己名义与租客签订合同，父母也未提出异议，那么当子女再次出租房屋时，租客有理由相信子女有代理权，此时合同有效。
法律建议：
- 对于父母而言，如果发现子女未经同意出租了自己的房子，应及时表明态度，明确是否追认该出租行为。如果不同意出租，应尽快与承租人沟通，要求其搬离，并妥善处理可能产生的纠纷。
- 对于子女而言，在出租父母房屋前，应务必获得父母的同意或授权，以避免不必要的法律纠纷。如果确实需要代父母出租房屋，最好签订书面授权委托书，明确授权范围和期限。
- 对于承租人而言，在与子女签订租赁合同时，应谨慎核实其是否具有代理权。可以通过查看房产证、询问父母意见或要求子女提供书面授权委托书等方式来降低风险。如果因子女无权代理而遭受损失，可以要求子女进行相应的赔偿。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
- 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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