在盖房子或涉及房屋拆迁等事宜中，若邻居不签字而试图找人代签，这种行为通常是无效的。以下是对此问题的详细解答：
一、代签行为的法律效力
- 缺乏授权：代签行为必须基于被代理人的明确授权。若邻居未授权他人代签，那么代签行为就缺乏法律基础，因此是无效的。
- 违反自愿原则：即使代签人声称代表邻居签字，但如果邻居本人并未同意或追认该行为，那么这种代签就违反了自愿原则，同样无效。
- 法院判决案例：以彭先生的案例为例，其女儿在未取得授权的情况下代签了拆迁补偿协议，且彭先生对此毫不知情且未追认。最终，法院判决确认该协议无效，因为代签行为严重损害了彭先生的权益。
二、代签行为可能带来的后果
- 协议无效：如上述案例所示，未经授权的代签行为会导致协议无效，从而无法产生预期的法律效果。
- 法律纠纷：代签行为可能引发法律纠纷，如邻居之间的争议、与征收部门的纠纷等。这些纠纷不仅会耗费大量时间和精力，还可能对当事人的财产权益造成损害。
- 行政责任：在某些情况下，代签行为可能构成违法行为，如伪造文件、欺诈等。这些行为可能面临行政处罚或刑事责任。
三、建议与措施
- 直接沟通：在涉及房屋拆迁等事宜时，建议直接与邻居沟通并达成共识。通过友好协商，可以更容易地解决分歧并达成一致意见。
- 寻求法律帮助：如果无法与邻居达成共识，建议寻求法律帮助。律师可以提供专业的法律意见和协助，帮助当事人维护自己的合法权益。
- 遵守法律程序：在签订任何协议或文件时，务必遵守法律程序并确保所有签字都是真实、自愿且经过授权的。这样可以避免不必要的法律纠纷和损失。
四、特殊情况说明
虽然一般情况下代签行为是无效的，但在某些特殊情况下，如邻居因特殊原因无法亲自签字（如疾病、出差等），且明确授权他人代签时，代签行为可能是有效的。然而，在这种情况下，必须确保授权的真实性和合法性，并保留相关证据以备不时之需。
总结：在盖房子或涉及房屋拆迁等事宜中，若邻居不签字而试图找人代签，这种行为通常是无效的。为了维护自己的合法权益并避免不必要的法律纠纷，建议直接与邻居沟通并达成共识，或寻求法律帮助以解决问题。