结论：离婚协议中约定房产归女方，但男方不肯过户的，女方可以通过起诉要求男方履行过户义务。起诉时一般不需要居住证，但需准备相关证据材料，如离婚协议、房产证明等。以下从多个角度为你详细分析：
一、起诉的法律依据与流程
法律依据：
- 根据《民法典》的相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男方不履行离婚协议中关于房产过户的约定，女方有权向法院提起诉讼，要求男方履行过户义务。
起诉流程：
- 女方需准备起诉状、离婚协议、房产证明等相关证据材料，向被告（即男方）住所地或者经常居住地法院提起诉讼。
- 法院受理案件后，会依法进行审理，并作出判决。如果男方在判决生效后仍不履行过户义务，女方可以申请法院强制执行。
二、关于居住证的问题
一般情况：
- 起诉要求男方履行房产过户义务，通常不需要居住证。居住证主要用于证明当事人在某地的居住情况，与房产过户的诉讼无直接关联。
特殊情况：
- 如果女方选择在男方经常居住地法院提起诉讼，而男方在该地有居住证，这可能有助于法院确认管辖权。但即便如此，居住证也不是起诉的必备条件，法院会根据其他证据材料来综合判断管辖权。
三、起诉时需准备的证据材料
离婚协议：
- 离婚协议是证明双方关于房产分割约定的关键证据，必须妥善保管并作为起诉材料提交给法院。
房产证明：
- 房产证明（如房产证、购房合同等）用于证明房产的归属情况，是起诉时不可或缺的证据。
其他证据：
- 如男方不履行过户义务的聊天记录、短信、邮件等，也可以作为辅助证据提交给法院，以证明男方的违约行为。
四、可能的法律后果
法院判决男方履行过户义务：
- 如果法院认定男方的行为构成违约，会判决男方履行过户义务，将房产过户至女方名下。
男方不履行判决的法律后果：
- 如果男方在判决生效后仍不履行过户义务，女方可以申请法院强制执行。法院有权采取查封、扣押、拍卖等措施，强制男方履行过户义务。
建议：在起诉前，女方可以尝试与男方进行协商，看是否能够通过友好方式解决房产过户问题。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。同时，在起诉过程中，女方应积极配合法院的工作，提供必要的证据材料，以便法院能够尽快作出判决并执行。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。