楼房存在的结构性瑕疵在一定条件下可以撤销合同。以下从不同角度进行分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果楼房存在的结构性瑕疵导致房屋无法正常使用，或者严重影响买方的居住安全和居住质量，且卖方在签订合同时未如实告知买方该瑕疵，那么买方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。具体来说，这涉及到民法典中关于欺诈、重大误解以及合同目的无法实现等情形下的合同撤销权。
二、结构性瑕疵的认定
- 影响房屋安全：如果结构性瑕疵导致房屋存在安全隐患，如墙体开裂、地基下沉等，这直接威胁到居住者的生命财产安全，买方有权要求撤销合同。
- 影响正常使用：即使结构性瑕疵不直接威胁房屋安全，但如果它严重影响了房屋的正常使用功能，如排水系统故障导致房屋长期积水、电路系统问题导致无法正常用电等，买方同样可以要求撤销合同。
- 卖方未告知：关键在于卖方在签订合同时是否如实告知了买方房屋存在的结构性瑕疵。如果卖方故意隐瞒或未充分披露，买方在发现后有权要求撤销合同。
三、撤销合同的程序与后果
- 程序：买方需要向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求，并提供相关证据证明房屋存在结构性瑕疵以及卖方未如实告知的情况。
- 后果：如果合同被撤销，那么自始没有法律约束力。买方需要返还房屋给卖方，同时卖方需要返还买方已支付的购房款及相应利息。如果因结构性瑕疵给买方造成了其他损失，如装修费用、搬迁费用等，卖方还需要承担相应的赔偿责任。
四、实际操作中的建议
- 及时取证：买方在发现房屋存在结构性瑕疵后，应及时拍照、录像或邀请专业机构进行鉴定，以固定证据。
- 与卖方协商：在取证后，买方可以尝试与卖方协商解决此事，如要求卖方进行修复、赔偿损失或降低房价等。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，买方应及时向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。
总结来说，楼房存在的结构性瑕疵在一定条件下确实可以成为撤销合同的理由。但具体是否满足撤销条件，还需要根据瑕疵的性质、影响程度以及卖方的告知情况等因素进行综合判断。如果您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。