在房屋买卖合同中，房屋存在瑕疵能否解除合同，关键要看瑕疵对合同目的实现的影响程度。以下是一些可以解除房屋买卖合同的具体瑕疵情况：

1. 房屋主体结构质量问题：

   • 如果房屋存在主体结构质量问题，如房屋主体倾斜、承重结构受损等，这些问题严重影响房屋的基本使用功能和居住安全，构成了根本违约。在这种情况下，购房者有权解除合同。

2. 严重影响正常居住使用的质量问题：

   • 房屋存在的质量问题如果严重影响正常居住使用，比如墙面裂缝严重、屋顶漏水无法修复、水电设施严重损坏等，且这些问题经过多次维修仍无法解决，购房者也有权解除合同。

3. 面积误差过大：

   • 如果房屋实际面积与合同约定面积存在较大误差，且误差比绝对值超过3%，购房者也有权解除合同。

4. 迟延交付或迟延支付款项：

   • 如果出卖人迟延交付房屋，或者买受人迟延支付款项，且在经催告后的合理期限内仍未履行，那么另一方有权解除合同。但当事人另有约定的除外。

5. 无法办理房屋所有权登记：

   • 如果商品房买卖合同约定或法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。

6. 其他法定解除情形：

   • 因不可抗力致使不能实现合同目的；
   • 一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
   • 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
   • 法律规定的其他情形。

在解除合同前，建议购房者先固定房屋瑕疵的证据，与出卖人进行协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，由法院根据实际情况判断是否支持解除合同的请求。同时，购房者在签订合同时应仔细审查合同条款，明确约定解除合同的条件和违约责任，以保障自身权益。