将一套商品房改成三套进行出租，这种行为是否合法，需要分情况讨论：

1. 若改造行为符合建筑、消防及规划要求：

   • 如果改造过程中，没有改变房屋的主体结构，且改造后的布局符合建筑安全、消防安全以及城市规划的要求，同时已经获得了相关部门的审批或许可，那么这种改造行为是合法的。在此情况下，将改造后的房屋进行出租，也是合法的。但需要注意的是，即使改造合法，出租时仍需遵守租赁合同的相关规定，确保租赁合同的合法性和有效性。

2. 若改造行为违反建筑、消防或规划要求：

   • 建筑安全方面：如果改造过程中改变了房屋的主体结构，如拆除了承重墙等，这将对房屋的结构安全造成严重影响，违反了建筑安全的相关规定。在此情况下，改造行为是违法的，且改造后的房屋存在严重的安全隐患，不得用于出租。
   • 消防安全方面：改造后的房屋如果未按照消防安全标准进行设计和施工，如未设置足够的疏散通道、未配备消防设施等，将违反消防安全的相关规定。这样的房屋同样不得用于出租，否则将面临消防部门的处罚。
   • 城市规划方面：如果改造行为未获得城市规划部门的审批或许可，擅自改变了房屋的使用性质或布局，这也将违反城市规划的相关规定。在此情况下，改造行为是违法的，且改造后的房屋可能面临被拆除或恢复原状的风险。

法律后果与风险提示：

• 如果改造行为违法，不仅可能面临相关部门的处罚，如罚款、责令恢复原状等，还可能因房屋存在安全隐患或违反规划要求而导致租赁合同无效。这将给出租人带来经济损失和法律风险。
• 此外，如果改造后的房屋在出租过程中发生安全事故，如火灾、坍塌等，出租人还可能承担相应的民事赔偿责任甚至刑事责任。

建议：

• 在进行房屋改造前，务必了解并遵守相关的建筑、消防和规划要求，确保改造行为的合法性。
• 如果计划将改造后的房屋用于出租，建议咨询专业的房产律师或相关部门，了解租赁合同的合法性和有效性要求，以及出租过程中需要遵守的法律法规和注意事项。

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