结论概述：原法人签订的租赁合同，在法人变更后，对方起诉新法人是否成立，需根据合同相对性原则、法人变更的性质及合同中的具体约定来综合判断。一般情况下，法人变更不影响原合同的效力，新法人需继续履行原合同义务，但也有例外情况。

详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同的权利义务原则上仅约束合同双方当事人。在租赁合同中，原法人与出租方（或承租方）签订的合同，其权利义务应由原法人承担。
   • 当法人发生变更时，若变更属于名称、住所、法定代表人等非实质性变更，且未影响合同履行，则新法人应继续履行原合同义务。此时，若对方起诉新法人，新法人需作为被告应诉，并承担原合同下的义务。

2. 法人变更的性质：

   • 法人变更可能涉及多种情况，包括但不限于合并、分立、改制、名称变更等。其中，合并和分立可能涉及合同权利义务的承继问题。
   • 若法人因合并或分立而变更，根据《公司法》及相关司法解释的规定，合并或分立后的法人应承继原法人的权利义务。因此，在此情况下，新法人需继续履行原租赁合同，并可能作为被告应诉。

3. 合同中的具体约定：

   • 租赁合同中可能包含关于法人变更的条款，如“若法人发生变更，新法人应继续履行本合同”等。此类条款具有法律约束力，双方应遵守。
   • 若合同中未明确约定法人变更的处理方式，则需根据合同法的相关规定及合同目的、交易习惯等综合判断。

4. 例外情况：

   • 若法人变更涉及实质性变更，如原法人注销、解散等，且未依法进行清算或未妥善处理合同权利义务，则可能引发合同履行障碍。在此情况下，对方起诉新法人（如新设立的法人或承继原法人权利义务的法人）的合理性需根据具体情况判断。
   • 另外，若原法人签订租赁合同时存在欺诈、胁迫等违法行为，或合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，则合同可能无效或被撤销。此时，新法人无需继续履行原合同义务，对方起诉新法人也可能不成立。

法律建议：

• 对于新法人：在接到起诉后，应首先审查租赁合同的内容及法人变更的相关文件，判断自身是否应继续履行原合同义务。若认为自身不应承担责任，可积极应诉并提供相关证据。
• 对于对方（出租方或承租方）：在起诉前，应充分了解法人变更的情况及合同中的相关约定，确保起诉的合理性。若认为新法人应继续履行原合同义务，可依法向法院提起诉讼。

可能后果：

• 若法院认定新法人应继续履行原合同义务，则新法人需承担相应的法律责任，如支付租金、赔偿损失等。
• 若法院认定新法人无需继续履行原合同义务，则对方可能需承担败诉的风险，并可能面临合同履行障碍带来的损失。

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