若租赁房屋合同不是本人签的且对方已起诉，核心应对策略需分情况讨论，具体如下：

1. 若合同签字确为他人冒签，且您未授权或追认

   • 法律定性：根据《民法典》第171条，无权代理签订的合同对被代理人（您）不发生效力，除非您事后追认。若您完全不知情且未使用房屋，可主张合同无效。
     
   • 举证责任：您需提供证据证明签字非本人所为（如笔迹鉴定报告），或证明您未实际参与租赁关系（如未支付租金、未使用房屋的证据）。
     
   • 风险提示：若对方能证明您实际使用房屋（如物业费缴纳记录、邻居证言），可能被认定为“表见代理”，此时您需承担合同责任。
     

2. 若合同是您授权他人代签，但对方起诉您违约

   • 法律定性：若您曾书面或口头授权他人代签合同，则合同对您具有约束力。对方起诉您违约时，需根据合同条款及实际履行情况抗辩。
     
   • 抗辩方向：
     
     • 若您已履行主要义务（如支付租金），可主张对方违约（如未提供符合条件的房屋）；
       
     • 若您未履行义务，需分析是否因不可抗力、对方过错等免责事由。
       

3. 若合同签字真实性存疑，但您已实际履行合同

   • 法律后果：根据《民法典》第490条，当事人未采用书面形式但已实际履行主要义务的，合同成立。若您已支付租金或使用房屋，可能被认定为事实租赁关系。
     
   • 应对建议：
     
     • 收集实际履行证据（如转账记录、沟通记录），主张合同已成立；
       
     • 若对方主张的条款对您不利（如高额违约金），可主张显失公平或未协商一致。
       

通用应对步骤：

1. 核实起诉材料：要求对方提供合同原件、起诉状及证据清单，分析其主张的法律依据；
   
2. 收集反证：包括但不限于笔迹鉴定、未使用房屋的证明、授权委托书（如有）、实际履行证据等；
   
3. 积极应诉：在答辩期内提交书面答辩状，明确否认合同效力或提出抗辩事由；
   
4. 参与庭审：在法庭调查阶段通过质证、辩论维护权益，必要时申请鉴定或证人出庭。
   

特别提醒：若您未收到法院传票或应诉通知，需警惕“虚假诉讼”风险，可向法院核实案件真实性。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。