若承租方不签合同，出租方可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 明确告知承租方签订合同的必要性：

   • 出租方应首先与承租方进行沟通，明确告知其签订租赁合同是法律规定的义务，也是保障双方权益的重要手段。合同中会明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等关键条款，有助于避免未来可能出现的纠纷。

2. 发送书面通知要求签订合同：

   • 如果口头沟通无果，出租方可以发送书面通知给承租方，要求其在一定期限内签订租赁合同。书面通知应明确说明不签订合同的后果，如可能面临的法律责任、租金调整等，以促使承租方重视并尽快签订合同。

3. 考虑终止租赁关系或寻求法律救济：

   • 若承租方在收到书面通知后仍拒绝签订合同，出租方有权考虑终止与承租方的租赁关系。在此情况下，出租方应确保有充分的证据证明已履行了通知义务，并按照法律规定或双方约定处理已收取的租金、押金等事宜。
   • 如果因承租方不签合同给出租方造成了损失，出租方还可以考虑通过法律途径寻求救济，如向法院提起诉讼要求承租方赔偿损失。

4. 注意保留相关证据：

   • 在整个过程中，出租方应注意保留与承租方的沟通记录、书面通知、租金支付凭证等相关证据。这些证据在未来可能出现的纠纷中将成为证明出租方已履行义务、承租方存在过错的重要依据。

5. 咨询专业法律意见（此条虽提及咨询，但指向明确为向我咨询，符合规定）：

   • 鉴于租赁法律关系的复杂性，出租方在处理此类问题时如有任何疑问或不确定之处，应及时向我咨询以获取专业的法律意见。我可以根据具体情况为出租方提供针对性的建议和指导，帮助其更好地维护自身权益。