隔断房的合同通常不具备法律效力，因此基于该合同提起的诉讼，其合同效力部分往往难以得到法院支持。以下从多个角度为你详细分析：
一、隔断房违反法律法规
改变房屋结构：隔断房是通过在原有房屋内增设隔断墙等方式，将一套房屋分割成多个独立空间进行出租。这种行为改变了房屋原有的设计结构和功能布局，违反了《商品房屋租赁管理办法》中关于不得擅自改变房屋内部结构的规定。例如，原本设计为客厅的空间被隔断成卧室，这就改变了房屋的原始设计用途。
存在安全隐患：隔断房往往存在消防、安全等隐患。由于隔断墙可能使用易燃材料，且电线私拉乱接、消防设施缺失或损坏等情况较为普遍，严重威胁到承租人的生命安全。一旦发生火灾等安全事故，后果不堪设想。
二、合同因违法而无效
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于隔断房的租赁行为本身违反了法律法规的强制性规定，因此基于该行为所签订的租赁合同也自然无效。无效的合同自始没有法律约束力，双方无法依据该合同主张权利或履行义务。这意味着，如果承租人基于隔断房租赁合同向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务（如提供符合约定的居住条件）或承担违约责任，法院将不会支持其诉讼请求，因为合同本身是无效的。
三、实际案例与司法实践
在实际案例中，法院通常会认定隔断房租赁合同无效。例如，在某些案例中，承租人因租住隔断房而遭遇火灾等安全事故，向法院提起诉讼要求房东赔偿损失。法院在审理过程中会查明房屋是否存在隔断情况，并据此判断租赁合同的有效性。如果确认房屋为隔断房且租赁合同无效，法院将不会支持承租人基于该合同提出的赔偿请求。相反，法院可能会根据双方的过错程度，判决房东承担一定的赔偿责任，但这并不是基于合同的有效性，而是基于侵权责任等法律规定。
四、特殊情况与建议
虽然隔断房租赁合同通常无效，但也存在一些特殊情况。例如，如果隔断行为得到了相关部门的批准或认可，且房屋符合消防、安全等标准，那么该租赁合同可能被认定为有效。然而，这种情况在实际中较为罕见。
建议：
房东：应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构进行出租。如果确实需要对房屋进行改造或出租，应事先咨询相关部门并办理相关手续，确保房屋符合租赁条件。
承租人：在签订租赁合同时，应仔细审查房屋状况，确保房屋符合居住条件且不存在安全隐患。如果发现房屋为隔断房或存在其他违法情况，应及时拒绝签订合同并向相关部门举报。
如果你因隔断房租赁合同产生了纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。