关于“法院起诉民间出租房屋合同是否有效”的问题，这确实是一个需要具体情况具体分析的法律问题。以下是我根据相关法律法规和律师见解给出的详细解答：
结论前置：民间出租房屋合同在满足特定条件时具备法律效力。这些条件包括合同主体具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，以及合同形式符合要求。当合同满足这些条件时，通常会被法院认定为有效。
一、合同的有效要件
合同主体具备相应的民事行为能力：
- 出租人和承租人都必须是完全民事行为能力人，即十八周岁以上的成年人或十六周岁以上并以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。如果合同主体不具备相应的民事行为能力，合同可能无效或需经法定代理人追认方为有效。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时必须基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果合同是在这些不良情形下签订的，受影响的一方有权请求法院撤销合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，如关于房屋租赁的相关法律法规。同时，合同内容也不得违背社会公共秩序和善良风俗。
合同形式符合要求：
- 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。虽然未采用书面形式不影响合同的效力，但口头合同在产生纠纷时举证相对困难。因此，建议双方签订书面合同以明确权利义务。
二、合同无效的情形
如果民间出租房屋合同存在以下情形之一，则可能被法院认定为无效：
- 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
- 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
- 以合法形式掩盖非法目的；
- 损害社会公共利益；
- 违反法律、行政法规的强制性规定。
三、法律建议
- 在签订合同时：双方应确保合同主体具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，并尽量采用书面形式签订。
- 在履行合同过程中：双方应依约履行义务，如按时支付租金、妥善使用房屋等。如果发生纠纷，应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
- 在合同被认定无效时：双方应依据《民法典》的相关规定处理后续事宜，如返还财产、赔偿损失等。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
综上所述，民间出租房屋合同的效力取决于多个因素的综合判断。在签订和履行合同时，双方应谨慎行事并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。