核心结论：若要异地起诉不善养老人且强占老人土地不归还的情况，一般需在被告住所地或侵权行为地法院起诉，但需先收集好相关证据，且要符合一定条件才可在异地起诉，同时要遵循相应诉讼流程。以下是详细说明：

起诉地选择依据

1. 被告住所地：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。公民的住所地是指公民的户籍所在地，经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。所以如果强占土地的人户籍地或者经常居住地在你想要起诉的异地，就可以在该地法院起诉。
2. 侵权行为地：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。在强占老人土地的案件中，土地所在地就是侵权行为实施地和侵权结果发生地。如果土地在异地，那么也可以在该地法院起诉。

需满足的条件

1. 证据充分：要证明对方存在不善养老人的行为以及强占土地不归还的事实。例如，有能证明老人生活状况不佳且与对方有关的证据，像老人就医记录中显示因无人照顾导致病情加重等；对于强占土地，要有土地权属证明，如土地承包经营权证、宅基地使用证等，以及能证明对方强占行为的证据，如现场照片、视频、证人证言等。
2. 符合管辖规定：除了上述起诉地选择依据外，还要确保所选法院对案件有管辖权，不存在级别管辖或专属管辖等特殊情况排除该法院管辖。比如，某些特定类型的土地纠纷可能由专门法院管辖。

诉讼流程

1. 撰写起诉状：起诉状应当记明下列事项：原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
2. 准备证据材料：将收集好的各类证据进行整理，制作证据清单，注明证据名称、来源、证明内容等，与起诉状一起提交给法院。
3. 提交起诉材料：向有管辖权的法院立案庭提交起诉状和证据材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以立案，并通知当事人缴纳诉讼费用；不符合立案条件的，会裁定不予受理，并说明理由。
4. 参加庭审：立案后，法院会安排开庭时间，当事人要按照传票上的时间和地点参加庭审。在庭审中，要按照法官的指引进行陈述、举证、质证、辩论等环节，充分维护自己的合法权益。
5. 等待判决：庭审结束后，法院会根据查明的事实和法律规定作出判决。如果对判决结果不服，可以在法定期限内提起上诉。

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