关于约定房屋所在地仲裁的效力问题，结论前置如下：

1. 若仲裁协议有效，则具有法律约束力：根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。因此，如果双方在合同中明确约定了房屋所在地作为仲裁地点，并且该仲裁协议符合法定要件（如双方具有完全民事行为能力、意思表示真实、仲裁事项属于仲裁范围等），则该仲裁协议是有效的，对双方具有法律约束力。

2. 仲裁协议无效的情形：虽然双方约定了仲裁，但如果存在以下情形之一，仲裁协议将被视为无效：

   • 约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围；
   • 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；
   • 一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。

若仲裁协议无效，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼，不受仲裁协议的约束。

从法律背景角度分析：

• 仲裁协议的法律性质：仲裁协议是双方当事人自愿将争议提交仲裁解决的书面协议，是仲裁机构受理仲裁案件的前提和基础。它体现了双方对争议解决方式的选择，具有契约性质。

• 仲裁协议的效力：有效的仲裁协议对双方当事人具有法律约束力，意味着双方必须按照协议约定的方式解决争议，不得擅自变更或解除。同时，仲裁协议也排除了法院对争议案件的管辖权，除非仲裁协议无效或被撤销。

从实际操作角度分析：

• 仲裁地点的选择：双方约定房屋所在地作为仲裁地点，通常是为了便于仲裁程序的进行和证据的收集。然而，仲裁地点的选择并不影响仲裁协议的效力，只要仲裁协议本身有效，仲裁机构就有权在约定的地点进行仲裁。

• 仲裁程序的进行：一旦仲裁协议被确认有效，双方应按照仲裁规则和程序进行仲裁。仲裁机构将根据双方提供的证据和事实，作出具有法律效力的裁决。

法律建议：

• 在签订合同时明确仲裁条款：为了避免未来可能出现的争议，双方在签订合同时应明确约定仲裁条款，包括仲裁机构、仲裁地点、仲裁规则等。

• 注意仲裁协议的有效性：在签订仲裁协议时，双方应确保协议内容合法、有效，避免出现无效情形。如有必要，可以咨询专业律师进行审查。

• 及时行使权利：如果一方认为仲裁协议无效或存在其他争议，应及时向法院或仲裁机构提出异议，以免错过行使权利的时机。

可能的法律后果：

• 如果仲裁协议有效：双方应按照协议约定进行仲裁，任何一方不得擅自变更或解除。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。

• 如果仲裁协议无效：则任何一方均有权向人民法院提起诉讼，法院将根据事实和法律进行判决。

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