针对“同一小区同一违建能否只处理一个人”的问题，我的结论是：一般情况下，同一小区内的同一违建不应只处理一个人，而应依法对所有涉及违建的责任人进行相应处理。不过，具体处理方式还需根据违建的具体情况、相关责任人的行为以及法律法规的具体规定来综合判断。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、法律法规的普遍原则
平等处理原则：在处理违建问题时，法律法规通常遵循平等处理的原则，即对所有涉及违建的责任人一视同仁，不因其身份、地位或其他因素而有所区别。因此，同一小区内的同一违建，如果涉及多个责任人，那么这些责任人都应受到相应的处理。
共同责任原则：如果违建是由多人共同实施的，那么这些人都应承担共同责任。在处理时，应根据各自的责任大小、行为性质等因素，依法确定各自应承担的法律责任。
二、违建处理的具体情形
单一责任人情形：如果违建是由单一责任人实施的，那么处理起来相对简单，只需依法对该责任人进行处理即可。但这种情况在同一小区同一违建中较为少见。
多个责任人情形：如果违建涉及多个责任人，如业主、施工单位、物业公司等，那么处理起来就需要更加细致和全面。在这种情况下，应依法对所有涉及违建的责任人进行调查取证，并根据各自的责任大小、行为性质等因素，依法确定各自应承担的法律责任。例如，如果业主明知是违建而仍然要求施工单位进行建设，或者物业公司未履行监管职责导致违建得以实施，那么这些业主和物业公司都应承担相应的法律责任。
三、可能存在的特殊情况
部分责任人已履行义务：在某些特殊情况下，可能存在部分责任人已经履行了其应尽的义务，如业主已经向相关部门报告了违建情况但未得到及时处理，或者施工单位在建设过程中已经发现了违建问题但被业主强行要求继续建设等。在这种情况下，对于已经履行了义务的责任人，可以依法减轻或免除其法律责任。
法律程序的差异：由于法律程序的复杂性和多样性，不同责任人可能因处于不同的法律程序阶段而面临不同的处理结果。例如，某个责任人可能已经因违建问题被行政处罚或刑事处罚，而其他责任人则可能尚未进入法律程序。在这种情况下，应依法对每个责任人进行独立处理，并根据其法律程序阶段和具体情况来确定处理结果。
四、法律建议
积极配合调查：如果涉及违建问题，所有责任人都应积极配合相关部门的调查取证工作，如实提供相关信息和证据材料。这有助于相关部门全面了解违建情况，依法作出公正的处理决定。
依法维权：如果认为相关部门的处理决定存在错误或不公正之处，所有责任人都应依法通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。在维权过程中，应遵守法律法规的规定和程序要求，不得采取非法手段或暴力行为。
加强预防与合规：为了避免违建问题的发生，业主、施工单位和物业公司等应加强法律宣传和培训力度，提高法律意识；严格遵守相关法律法规和规章制度的要求；建立健全内部管理制度和监管机制；及时发现和纠正违建行为等。
总之，同一小区同一违建的处理应遵循法律法规的普遍原则和具体情形的要求，确保所有涉及违建的责任人都得到公正、合理的处理。如果您或您身边的人涉及此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。