整个小区都有违建，不能仅拆一家的房子。违建的处理应遵循统一标准和法律法规，确保公平公正。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，均属于违章建筑。
   • 对于违章建筑，城乡规划主管部门会责令停止建设，并根据情况采取改正措施、限期拆除、没收实物或违法收入等措施。
   • 重要的是，所有违章建筑都应当受到相同的处理，不能仅针对个别建筑进行拆除，以确保执法的公正性。

2. 小区管理的角度：

   • 如果只拆除一家违建，而其他类似违建却得不到处理，会破坏小区的整体规划、美观和协调性。
   • 这可能引发其他业主的效仿行为，进一步加剧违建问题，对小区的有序管理造成不利影响。

3. 实际执行中的考虑：

   • 在某些情况下，可能会先对某一家违建进行拆除，这通常是由于工作安排或特定情况的需要，如该违建对公共安全、消防通道等造成严重影响，或在多次劝导后仍不自行拆除。
   • 然而，这并不意味着对其他违建可以视而不见，后续仍应依法依规对其他违建进行处理，以确保执法的全面性和一致性。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果某家违建存在特定的违法情节，且经合法程序认定必须拆除，而其他违建有特殊情况暂不具备拆除条件，那么在这种情况下，仅拆除这一家违建在法律上是可以被认可的。
   • 但这种情况必须有充分的法律依据和合理的程序作为支撑，以避免引发不必要的法律纠纷和社会矛盾。

综上所述，整个小区都存在违建时，不能仅拆一家的房子。相关部门应依法依规对所有违章建筑进行统一处理，确保公平、公正。同时，也应注重实际情况的灵活应对，在实现小区管理有序和和谐的前提下，合理安排工作进度和方式。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。