有租赁合同本身并不能直接作为办理建设工程规划许可证的依据，二者之间不存在直接的因果关系或充分条件关系。以下从多个角度进行详细分析：
建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其办理主要依据的是建设项目的规划设计方案、土地使用权证明、相关法律法规以及城市规划要求等。租赁合同主要是明确出租人和承租人之间的权利义务关系，并不直接涉及建设项目的规划审批。
虽然租赁合同本身不能直接用于办理建设工程规划许可证，但在某些情况下，租赁合同可能作为证明建设用地或建设场所合法使用权的辅助材料之一。例如，如果承租人计划在租赁的土地或建筑物上进行建设工程，那么租赁合同可以证明承租人对该土地或建筑物有合法的使用权，从而在一定程度上支持规划许可证的申请。然而，这并不意味着租赁合同是办理规划许可证的必要条件或充分条件，因为还需要满足其他诸多条件，如规划设计方案符合城市规划要求、土地使用权性质允许建设等。
在实际操作中，办理建设工程规划许可证通常需要提交一系列材料，包括但不限于：建设项目批准、核准、备案文件；土地使用权证明文件；建设工程设计方案总平面图、各层平面图、立面图、剖面图及建筑效果图等；以及根据项目特点需要提交的其他材料，如交通影响评价报告、环境影响评价报告等。租赁合同并不在这些必备材料之列。
在某些特殊情况下，如临时建筑或改变建筑使用性质的工程，可能需要提供租赁合同作为证明使用性质变更或临时使用权的材料。但即便如此，租赁合同也只是众多申请材料中的一部分，且需要满足其他相关条件和规定。