结论：按份共有的房子，一方与他人签订转让自己份额的合同，在符合一定条件下是有效的。不过，合同虽有效，但可能面临履行上的障碍，具体需分情况讨论。

一、合同本身的有效性

根据《民法典》的相关规定，虽然处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但这并不直接导致未经同意签订的转让合同无效。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，即使未经其他共有人同意，按份共有人与他人签订的转让自己份额的合同，在合同本身层面仍然是有效的。

二、合同履行中的障碍及不同情形

尽管合同有效，但实际履行中可能会遇到障碍，具体取决于买方的善意与否以及是否完成物权登记：

1. 买方善意且完成登记：

   • 如果买方在购买时是善意的（即不知情且无重大过失），支付了合理对价，并完成了物权登记，那么根据善意取得制度，买方可以取得房屋的所有权。
   • 在这种情况下，其他共有人虽然可以追究擅自出售方的责任，但无法阻止买方取得所有权。

2. 买方善意但未完成登记：

   • 如果买方是善意的，但尚未完成物权登记，那么合同虽然有效，但无法实际履行。
   • 买方可以解除合同，并要求擅自出售方赔偿因此造成的损失。

3. 买方恶意：

   • 如果买方在购买时知道或应当知道出售方未经其他共有人同意，那么买方构成恶意。
   • 在这种情况下，合同虽然仍然有效，但存在瑕疵。其他共有人可以主张撤销交易，并追究出售方和买方的责任。

三、风险防范建议

1. 对于买方：

   • 在签约前，务必核查房产证上的共有情况，要求所有共有人签字确认，或者通过不动产登记中心查询权属状态，以确保自己的善意。
   • 如果可能的话，可以要求出售方提供其他共有人的同意书或授权书。

2. 对于出售方（按份共有人）：

   • 在出售自己的份额时，应提前征得其他共有人的书面同意，以避免后续的法律纠纷。
   • 如果打算整体出售房屋，则必须全体共有人共同签署合同。

四、典型案例参考

假设甲、乙按份共有某房产（各占50%），甲未经乙同意将房屋售予丙。如果丙在购买时是善意的，支付了合理对价，并完成了过户登记，那么法院可能会认定丙为善意第三人，判决丙取得房屋的所有权。而乙则只能向甲追偿因此造成的损失。

总结与建议：按份共有的房子，一方与他人签订转让自己份额的合同，在合同本身层面是有效的。但合同的履行可能受到买方善意与否以及是否完成物权登记的影响。因此，在签订此类合同时，务必谨慎行事，并遵循上述的风险防范建议。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。