按份共有人中仅有二分之一的共有人同意出租房屋，该房屋租赁合同是否有效需分情况讨论：

一、法律对按份共有人处分共有物的规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”这一条款明确了按份共有人处分共有物（包括出租）的法定条件。

二、二分之一共有人同意出租的效力分析

1. 合同效力待定：

   • 若仅有二分之一的按份共有人同意出租，而未达到三分之二以上的法定比例，则该出租行为在法律上属于效力待定的状态。这意味着，合同本身并非当然无效，但也并非当然有效，其最终效力取决于其他共有人是否追认或是否符合其他法定条件。

2. 其他共有人追认：

   • 如果其他共有人事后追认了该出租行为，或者通过其他方式（如事后达成一致协议）使同意出租的共有人比例达到三分之二以上，则该租赁合同有效。

3. 善意第三人保护：

   • 如果承租人在签订租赁合同时是善意的（即不知道且不应知道出租行为未经三分之二以上共有人同意），并且已经支付了合理租金并实际使用了房屋，那么为了保护交易安全和善意第三人的利益，该租赁合同可能被认定有效。但这种情况下，其他共有人仍有权向擅自出租的共有人请求赔偿损失。

三、法律建议

1. 确保法定比例：

   • 在出租按份共有的房屋前，务必确保获得占份额三分之二以上的按份共有人的同意，以避免法律纠纷。

2. 签订书面协议：

   • 所有共有人应签订书面协议，明确各自的权利和义务，以及出租房屋的具体条款和条件。

3. 及时追认或补救：

   • 如果发现出租行为未经法定比例共有人同意，应及时与其他共有人协商并达成一致意见，或者通过其他方式补救（如事后追认）。

4. 保护善意第三人：

   • 如果承租人已经是善意第三人，且出租行为可能被认定无效，共有人应考虑通过协商或法律途径解决纠纷，同时尽量减少对承租人的影响。

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