结论：没有房本的回迁房进行买卖存在显著法律风险，一般不建议购买。尽管在某些特定情况下买卖合同可能有效，但由于无法办理产权过户登记，买受人不能依法取得房屋所有权，且面临诸多实际风险。
一、合同效力与物权变动的区别
合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定及公序良俗的民事法律行为（包括房屋买卖合同）是有效的。因此，如果买卖双方就无房产证的回迁房签订的买卖合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，该合同在成立时通常是有效的。
物权变动：
- 然而，合同的有效性并不等同于物权的变动。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记方发生效力。没有房产证的回迁房无法办理产权过户登记，因此买受人不能依法取得房屋所有权。
二、法律禁止性规定
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这直接否定了没有房产证的回迁房交易的合法性。
三、实际风险
产权纠纷：
- 由于无法确定房屋的真正产权归属，买家可能陷入复杂的产权纠纷中，特别是当房屋存在多个共有人或产权不清晰时。
金融活动受限：
- 没有房产证的房屋无法进行正常的贷款、抵押等金融活动，限制了买家的资金安排和后续使用。
合同履行不确定性：
- 出卖人可能因房价上涨等原因反悔，导致合同无法顺利履行。即使买家能通过法律途径追究违约责任，也将耗费大量时间和精力。
法律救济困难：
- 在卖家反悔或发生其他意外情况下，由于房屋没有房产证，买家很难通过法律途径有效维护自己的合法权益。
四、特殊情况下的处理建议
等待房产证办理：
- 如果回迁房已经具备办理房产证的条件但尚未办理，买方可以与卖方协商等待房产证办理完成后再进行交易。这样可以降低法律风险并确保交易的合法性。
协议公证与资金监管：
- 在某些情况下，买卖双方可能会选择通过协议公证和资金监管的方式来降低风险。然而，这些方法并不能完全消除法律风险，且在实际操作中可能存在诸多不便和争议。因此，这并非一种推荐的做法，而是在特定情况下的权宜之计。
五、综合建议
鉴于上述法律分析和实际风险，我强烈建议你在购买回迁房或其他任何房产时，务必确保该房产具有合法、有效的权属证书。这是保障自己合法权益不受侵害的最基本也是最重要的一步。如果面临没有房产证的回迁房交易诱惑，应谨慎考虑并充分了解相关法律法规和潜在风险。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。