回迁房未上市进行买卖，其合法性需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、回迁房的性质与上市条件
回迁房，作为拆迁补偿的一种形式，其性质往往与普通商品房有所不同。回迁房在取得房产证之前，通常处于“未上市”状态，即尚未完成产权登记，无法在市场上自由交易。这是因为，回迁房的产权归属、面积、位置等关键信息，往往需要在拆迁补偿协议中明确，并在后续办理房产证时得以确认。
二、未上市回迁房买卖的合法性分析
法律层面：
- 根据相关法律法规，未取得房产证的房屋，其产权归属尚未明确，因此不具备上市交易的条件。如果在此阶段进行买卖，可能涉及无权处分、合同效力待定等法律问题。
- 具体来说，如果买卖双方签订了买卖合同，但回迁房尚未取得房产证，那么该合同可能因违反法律强制性规定而无效，或者处于效力待定状态，待房产证取得后才能确定合同效力。
实践层面：
- 在实际操作中，未上市回迁房的买卖往往存在诸多风险。由于产权不明确，买方可能面临无法办理过户手续、无法取得房屋所有权等风险。
- 同时，卖方也可能因房屋价格波动、拆迁政策变化等因素，产生违约或反悔的情况，给买方带来经济损失。
三、特殊情况下的合法性探讨
拆迁补偿协议中的特殊约定：
- 如果拆迁补偿协议中明确约定了回迁房可以提前转让或买卖，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在此情况下进行的买卖可能是合法的。
- 但需要注意的是，这种合法性往往依赖于拆迁补偿协议的具体条款和当地政策的规定。
当地政策的允许：
- 某些地区可能出台了关于回迁房买卖的特殊政策或规定，允许在特定条件下进行未上市回迁房的买卖。
- 在这种情况下，买卖双方需要仔细了解并遵守当地政策的规定，以确保买卖的合法性。
四、法律建议与风险提示
法律建议：
- 对于买方而言，在购买未上市回迁房时，应谨慎审查拆迁补偿协议、了解当地政策规定，并尽可能要求卖方提供房产证或相关产权证明文件。
- 对于卖方而言，应确保自己有权处分回迁房，并了解买卖合同可能带来的法律后果和风险。
风险提示：
- 未上市回迁房的买卖存在诸多不确定性因素，如产权不明确、政策变化等，可能导致买卖合同无效或无法履行。
- 因此，建议买卖双方在签订买卖合同前，充分了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业律师的意见，以降低法律风险。
总结来说，回迁房未上市进行买卖的合法性需视具体情况而定。在大多数情况下，由于产权不明确和法律法规的限制，未上市回迁房的买卖可能存在法律风险。因此，建议买卖双方在交易前充分了解相关法律法规和政策规定，并谨慎行事。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。