结论前置：小区与物业未签合同的情况下，业主或业主委员会理论上可以要求物业撤场，但具体是否合理及能否成功起诉要求撤场，需结合实际情况和法律规定综合判断。

1. 法律关系分析：

• 物业服务合同关系：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，物业服务合同是物业服务人（物业）与业主或业主委员会之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。若小区与物业未签订书面合同，但物业实际提供了服务，且业主或业主委员会未明确表示反对，可能构成事实上的物业服务合同关系。

• 合同缺失的影响：未签订书面合同，并不意味着物业服务关系不存在或无效。然而，缺乏书面合同可能导致双方权利义务不明确，增加纠纷风险。在发生争议时，法院或仲裁机构可能需要根据实际情况、行业惯例及公平原则来推断双方的权利义务。

2. 要求物业撤场的合理性：

• 合同到期或解除：若原物业服务合同已到期，且双方未续签，或合同中有明确约定解除条件且已满足，业主或业主委员会有权要求物业撤场。

• 物业违约：若物业存在严重违约行为，如服务质量不达标、擅自提高收费标准、侵犯业主权益等，业主或业主委员会可根据法律规定或合同约定（如有）要求物业撤场。

• 无合同情况下的特殊处理：在未签订书面合同的情况下，若物业的服务确实无法满足业主需求，或业主对物业的服务存在严重不满，业主或业主委员会可通过召开业主大会，经法定程序决定更换物业或要求物业撤场。但这一过程需遵循相关物业管理条例的规定，确保程序合法。

3. 起诉要求物业撤场的可行性：

• 诉讼主体：起诉要求物业撤场的主体通常是业主委员会或代表业主利益的合法组织。若小区未成立业主委员会，可能需要由业主共同推选代表进行诉讼。

• 诉讼请求与依据：在起诉时，需明确诉讼请求（如要求物业撤场、赔偿损失等）及事实依据（如物业违约事实、业主大会决议等）。同时，需提供相关证据支持诉讼请求。

• 法院判决与执行：若法院认定物业存在违约行为或双方合同关系已终止，且业主或业主委员会的诉讼请求合理合法，法院可能判决物业撤场。判决生效后，若物业不履行判决义务，业主或业主委员会可申请法院强制执行。

4. 实际操作建议：

• 收集证据：在起诉前，应充分收集物业违约的证据，如服务记录、照片、视频、业主投诉记录等。

• 协商与调解：在起诉前，可尝试与物业进行协商或寻求第三方调解，以和平解决纠纷。

• 遵循法定程序：在要求物业撤场或起诉过程中，应严格遵循相关法律法规及物业管理条例的规定，确保程序合法。

5. 特殊情况考虑：

• 紧急情况：若物业的服务存在严重安全隐患或侵犯业主权益的紧急情况，业主或业主委员会可立即向相关部门报告并寻求帮助，同时考虑通过法律途径维护自身权益。

• 物业拒不撤场：若物业在判决生效后仍拒不撤场，业主或业主委员会可申请法院强制执行，并要求物业承担因此产生的额外费用。

总结与建议：小区与物业未签合同的情况下，要求物业撤场并非绝对不合理，但需结合实际情况和法律规定综合判断。在起诉前，建议充分收集证据、尝试协商与调解，并严格遵循法定程序。若遇到复杂情况或不确定如何处理，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议。