当房客去世时，租房合同的处理确实是一个需要细致考虑的问题，它涉及到合同约定、法律法规以及遗产处理等多个方面。以下是我为您详细分析的处理方式：

一、首先查看合同约定

您应当首先检查租房合同中是否有关于承租人死亡后合同如何处理的特别条款。如果合同中有明确规定，比如合同自动终止或者允许继承人继续履行等，那么您应当严格按照合同约定来执行。这是处理此类问题的首要原则，也是避免后续纠纷的关键。

二、无合同约定时的处理方式

如果合同中没有相关约定，那么处理方式将取决于合同的签订方式和租赁期限：

1. 以个人名义签订的普通租赁合同：

   • 租赁期限未届满：
     • 如果存在共同居住人或共同经营人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，他们有权继续履行租赁合同。这意味着，您可能需要与这些共同居住人或共同经营人协商后续的租赁事宜。
     • 如果没有共同居住人或共同经营人，那么租赁合同通常因承租人的死亡而终止。您作为房东，可以收回房屋，并按照合同约定处理剩余的租金和押金等事宜。
   • 租赁期限已届满：无论是否存在共同居住人等情况，租赁合同均自然终止。您作为房东，可以正常收回房屋。

2. 以家庭为单位签订的租赁合同：

   • 如果租房合同是以家庭为单位签订的，那么其中一名家庭成员的死亡一般不影响合同的继续履行。因为家庭作为一个整体是合同的主体，其他家庭成员仍可按合同约定继续租赁房屋。

三、考虑法律法规与遗产处理情况

除了合同约定和租赁期限外，您还需要考虑当地的法律法规以及遗产处理情况：

• 法律法规：在某些地区，法律规定了租赁权可以继承。如果当地法律有这样的规定，那么去世者的继承人可以继续履行租赁合同，享有和承担原合同中的权利和义务。但如果当地法律没有这样的规定或明确租赁权不能继承，则合同可能因一方的去世而自动终止。
• 遗产处理情况：如果去世者留下了遗嘱，并且遗嘱中涉及到了租赁合同的处理，那么您应当尊重遗嘱的意愿来处理合同。如果没有遗嘱或遗嘱中未涉及租赁合同的处理，那么您可能需要按照当地的遗产继承法规来处理相关事宜。

四、建议与总结

在处理此类问题时，我建议您尽快与去世者的继承人或共同居住人进行沟通，协商出双方都能接受的解决方案。同时，为了确保您的权益得到妥善保护，咨询专业的律师或法律顾问以获取更具体、更准确的法律意见和帮助也是非常重要的。

综上所述，租房合同在承租人死亡后的处理方式需要综合考虑合同约定、法律法规以及遗产处理情况等多个因素。希望这些分析能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。