结论前置：物业没人住时，物业费是否有折扣主要取决于物业服务合同的约定、地方政策以及与物业公司的协商结果，并没有一个统一的法定折扣标准。
法律分析
物业服务合同约定：
- 业主与物业公司签订的《物业服务合同》是确定物业费缴纳标准的重要依据。合同中可能会明确约定房屋空置时物业费的减免情况，如打八折、七折等优惠；也可能规定无论房屋是否入住，业主均需全额缴纳物业费。
- 示例：如果合同中明确约定了“房屋空置超过6个月，物业费按70%收取”，那么业主在符合条件的情况下就可以享受这一折扣。
地方政策影响：
- 部分地方政府针对空置房出台了具体的物业费减免或优惠政策，折扣比例通常在70%至90%不等。这些政策旨在鼓励房屋资源的合理利用，减轻空置房业主的负担。
- 示例：如江苏省的某些地区规定，空置房物业费可按70%至90%的比例收取，但需满足连续空置6个月以上的条件。业主应了解并查阅所在地区的相关法规和政策，以确认自身是否符合减免条件。
与物业公司协商：
- 即使当地没有相关政策支持，且合同中未明确约定，业主仍可与物业公司进行协商。部分物业公司为提升服务质量和业主满意度，可能会自行制定一些针对空置房的优惠政策，如提供折扣或延缓缴费等。
- 注意：协商结果需以书面形式确认，避免口头承诺无效。业主在协商时应保留好相关证据，如书面申请、物业公司回复等，以备不时之需。
实际操作建议
查阅合同条款：
- 业主应仔细审查与物业公司签订的《物业服务合同》，明确其中是否有关于空置房物业费的具体规定。如果合同中有明确约定，则按合同执行。
关注地方政策：
- 业主可以关注当地是否出台了关于空置房屋物业费减免的相关政策，并咨询物业公司或相关部门以确认政策的适用性。如果符合政策条件，业主可以向物业公司申请减免物业费。
积极沟通协商：
- 如果既没有政策支持也没有合同约定，但业主确实存在长期不在家的特殊情况，可以尝试与物业公司进行沟通协商。在协商时，业主可以说明自己的实际情况和困难，表达出积极配合缴费的态度，争取获得物业公司的理解和支持。
准备证明材料：
- 如果业主希望申请物业费减免或折扣，应准备相关证明材料以支持自己的申请。常见材料包括水电费零消耗记录、社区开具的空置证明、租房合同到期证明等。这些材料可以证明房屋确实处于空置状态，增加申请成功的可能性。
特殊情况处理
- 开发商或物业主动减免：部分新楼盘为吸引业主入住，会推出首年空置房物业费5折等促销活动。业主在购房时应关注这些优惠政策说明，并保留好书面证据以便后续申请减免。
- 法律纠纷案例参考：如果物业公司拒绝合理打折且合同无禁止条款，业主可通过诉讼主张权益。但胜诉率取决于证据充分性，因此业主在申请减免或折扣时应尽量收集并保留好相关证据。
总结：物业没人住时物业费是否有折扣并没有一个统一的答案，而是取决于多种因素的综合考虑。业主应通过查阅合同条款、关注地方政策、积极沟通协商以及准备证明材料等方式来争取最合理的物业费安排。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。