如果租赁的土地不合法，首先需要明确的是，这样的租赁合同可能因违反法律强制性规定而无效，由此可能引发一系列法律后果和纠纷。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 租赁合同效力问题：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。如果租赁的土地属于非法占用、未经批准或违反土地用途规划等情形，那么租赁合同很可能因违法而无效。
   • 法律建议：一旦发现租赁土地不合法，应立即审查租赁合同，评估其法律效力。如果合同无效，双方应协商解除合同，并处理因合同无效而产生的财产返还、损失赔偿等问题。

2. 土地使用权的合法性：

   • 租赁土地不合法，往往意味着土地使用权本身存在问题。这可能是由于土地未经合法征收、转让，或者土地用途未经批准擅自改变等原因造成的。
   • 法律建议：在租赁前，应仔细核查土地使用权的合法性，包括土地权属证明、土地用途规划、土地征收或转让手续等。如果发现土地使用权存在问题，应避免租赁，以免陷入法律纠纷。

3. 法律责任与风险：

   • 如果租赁了不合法的土地，出租方和承租方都可能面临法律责任。出租方可能因非法出租土地而受到行政处罚，甚至承担刑事责任；承租方则可能因使用非法土地而面临被责令停业、拆除建筑物等风险。
   • 法律建议：对于已经租赁了不合法土地的情况，应尽快与出租方协商，寻求合法解决方案，如解除合同、退还租金等。同时，应咨询专业律师，评估法律责任和风险，并采取相应的法律措施保护自己的合法权益。

4. 纠纷解决途径：

   • 如果因租赁不合法土地而产生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在选择纠纷解决途径时，应考虑纠纷的性质、复杂程度、双方关系等因素。
   • 法律建议：在纠纷解决过程中，应保留好相关证据，如租赁合同、土地权属证明、支付租金凭证等。同时，应积极配合纠纷解决机构的工作，如实陈述事实，提供证据材料。如果需要，可以聘请专业律师代理诉讼或仲裁，以更好地维护自己的合法权益。

总结来说，租赁不合法土地可能引发一系列法律后果和纠纷。因此，在租赁土地前，应仔细核查土地使用权的合法性，确保租赁合同的合法性和有效性。如果已经租赁了不合法土地，应尽快与出租方协商解除合同，并咨询专业律师评估法律责任和风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。