当租赁的房屋土地不合法时，赔偿问题需根据具体情况来确定，以下是一些可能的赔偿情况和处理方式：

1. 合同无效导致的赔偿：

   • 若因租赁的房屋土地不合法（如违反土地用途管制、未取得合法土地使用权等）导致租赁合同无效，根据《民法典》的相关规定，双方应停止履行合同。
   • 对于已履行的部分，如租金支付、房屋使用等，双方需依据过错程度来承担责任。例如，如果出租方明知土地不合法仍进行出租，应承担主要过错责任；如果承租方在租赁前未尽到合理的审查义务，也可能承担一定的过错责任。
   • 有过错的一方需要赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失（如租金损失、房屋装修费用等）和间接损失（如因房屋无法使用导致的营业损失等）。如果双方都有过错，则各自承担相应的责任。

2. 非法获取财产的处理：

   • 对于因合同不合法而获取的财产，如租金、押金等，应当予以返还。如果无法返还或没必要返还的，应当进行折价补偿。
   • 例如，如果承租方已经支付了租金，但因合同无效无法继续使用房屋，出租方应返还剩余租金；如果承租方对房屋进行了装修，但装修无法拆除或拆除后无价值，出租方应给予一定的折价补偿。

3. 欺诈、胁迫情况下的赔偿：

   • 如果一方通过欺诈、胁迫等手段订立租赁合同，导致合同不合法，受损方有权请求人民法院或仲裁机构对合同进行变更或撤销。
   • 在这种情况下，欺诈方或胁迫方需要赔偿受损方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

4. 严重违法行为的处罚：

   • 如果涉及非法转让土地等严重违法行为，除了民事赔偿外，还可能受到土地行政管理部门的处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 例如，如果出租方未经批准擅自将农业用地转为建设用地进行出租，就可能面临土地行政管理部门的严厉处罚。

在处理此类问题时，建议您采取以下措施：

• 收集证据：包括租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况等，以证明自己的权益和损失。
• 与对方协商：尝试与出租方或承租方进行协商，寻求合理的赔偿方案。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。

最后需要强调的是，租赁房屋土地时，双方都应尽到合理的审查义务，确保租赁合同的合法性和有效性。如果发现租赁的房屋土地不合法，应及时采取措施，避免损失扩大。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。