房屋租赁合同无效后的赔偿问题，需结合无效原因、双方过错程度及实际损失综合判断。以下是具体分析：

1. 合同无效的常见情形
   根据《民法典》第153-154条，合同无效的情形包括：

   • 违反法律、行政法规强制性规定（如未取得建设工程规划许可证的房屋出租）；
     
   • 违背公序良俗（如出租房屋用于非法活动）；
     
   • 恶意串通损害他人权益（如双方合谋通过租赁合同转移财产逃避债务）。
     若合同因上述原因无效，双方需根据过错承担赔偿责任。

2. 赔偿责任的划分原则

   • 过错方承担主要责任：若一方故意隐瞒房屋瑕疵（如无产权证、属于违建）导致合同无效，需赔偿对方因此遭受的损失（如装修费用、搬迁费用等）。
     
   • 双方均有过错：按过错比例分担损失。例如，承租人明知房屋无产权仍签订合同，出租人未如实告知，双方可能按3:7或5:5比例分担损失。
     
   • 无过错方无需赔偿：若一方完全无过错（如承租人被欺诈签订合同），可要求过错方全额赔偿实际损失。

3. 具体赔偿范围

   • 实际损失：包括直接损失（如已支付的租金、押金、装修费用）和间接损失（如因合同无效导致的营业中断损失）。
     
   • 信赖利益损失：若一方因信赖合同有效而支出费用（如中介费、搬家费），可要求过错方赔偿。
     
   • 惩罚性赔偿：仅在特定情形下适用（如出租人恶意隐瞒房屋属于危房），但需以法律明确规定为前提。
     注意：赔偿范围以实际损失为限，不得超过合同履行后可获得的预期利益。

4. 实务建议

   • 收集证据：保存合同、付款凭证、沟通记录、房屋现状照片等，证明对方过错及自身损失。
     
   • 协商优先：双方可先协商赔偿方案，若协商不成，可向法院起诉要求确认合同无效并主张赔偿。
     
   • 及时止损：合同无效后，承租人应尽快腾退房屋，避免扩大损失（如持续占用房屋的租金损失可能需自行承担）。

示例：若出租人明知房屋无产权证仍出租，承租人支付了10万元装修费后因合同无效被迫搬离，法院可能判决出租人按80%过错比例赔偿8万元装修损失。

如有具体案件细节（如无效原因、损失金额等），可进一步向我咨询，我会结合证据为您分析赔偿方案。