结论：购买开发公司已出租的房屋后，不能直接起诉使用人腾房，需根据具体情况采取相应措施。
法律分析：
买卖不破租赁原则：
- 根据《民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的所有权人仍然有效，承租人有权继续占有和使用房屋。
合同相对性原则：
- 房屋买卖合同与租赁合同是两个独立的法律关系。房屋买卖合同的效力不影响租赁合同的效力，反之亦然。因此，作为新的房屋所有权人，您不能直接依据房屋买卖合同要求承租人腾房。
承租人优先购买权：
- 如果开发公司在出售房屋前未通知承租人，或者妨害了承租人行使优先购买权，承租人可以请求开发公司承担赔偿责任，但这并不影响房屋买卖合同的效力，也不直接导致承租人需要腾房。
建议措施：
协商解决：
- 首先，您可以尝试与承租人进行协商，看是否能够达成腾房协议。例如，您可以提供一定的经济补偿或协助承租人寻找新的租赁房屋。
等待租赁合同到期：
- 如果租赁合同即将到期，您可以等待合同到期后要求承租人腾房。在合同到期前，您无权要求承租人提前腾房。
法律途径：
- 如果承租人拒绝腾房且租赁合同已经到期或存在其他合法解除租赁合同的情形（如承租人严重违反租赁合同约定），您可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾房并承担相应的法律责任。在提起诉讼前，请确保您已经收集了充分的证据来支持您的主张。
注意事项：
- 在处理此类纠纷时，请务必保留好所有相关的合同文件、通知记录、沟通记录等证据材料。
- 如果您对法律程序不熟悉或担心处理不当，建议咨询专业律师（即我本人，孙晟律师，专注于遗产继承、房产纠纷领域）以获取更具体的法律建议和指导。
后续行动建议：
- 在采取任何行动之前，请仔细审查租赁合同和房屋买卖合同的相关条款，确保您的行动符合合同约定和法律规定。
- 如果您决定通过法律途径解决纠纷，请及时向人民法院提起诉讼并准备好所有必要的证据材料。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。