结论概述：没有开发楼盘经营范围的公司是否有权起诉业主腾房，这取决于该公司是否对房屋拥有合法的权利基础，如所有权、使用权或管理权等。若公司不具备这些权利，则通常无权直接起诉业主腾房。

详细分析：

1. 公司权利基础：

   • 所有权：如果公司是房屋的所有权人，那么它自然有权要求非法占有人（如未经许可入住的业主）腾房。但在此情况下，公司通常应具备与房地产开发或房屋买卖相关的经营范围，不过，这并非绝对限制，因为所有权转移可能通过其他合法途径（如继承、赠与等）实现。
   • 使用权或管理权：如果公司基于租赁、物业管理等合同关系对房屋拥有使用权或管理权，那么它可能在一定程度上有权要求业主遵守合同规定，包括腾房。但这种权利通常受到合同条款的严格限制，且公司需证明其权利来源的合法性。

2. 经营范围的限制：

   • 公司的经营范围通常反映了其主营业务和资质范围。虽然开发楼盘是房地产公司常见的经营范围，但并非所有房地产相关活动都必须包含在此范围内。例如，一家公司可能专门从事房屋租赁或物业管理，而不直接涉及房地产开发。
   • 然而，如果公司试图以非所有权人或非合法管理人的身份起诉业主腾房，且其经营范围与房屋管理或租赁无关，那么其诉讼主张可能会受到质疑。法院在审理此类案件时，会重点审查公司的权利来源和合法性。

3. 法律程序与证据：

   • 无论公司是否具备开发楼盘的经营范围，如果它认为业主非法占用了其房屋，都应通过合法途径解决纠纷。这通常包括发送律师函、协商谈判、提起民事诉讼等。
   • 在诉讼过程中，公司需要提供充分的证据证明其对房屋拥有合法的权利基础，以及业主的占用行为是非法的。这些证据可能包括房屋所有权证、租赁合同、物业管理协议、付款记录等。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果公司是通过合法途径（如购买、继承、赠与等）获得房屋所有权的，即使其经营范围不包括房地产开发，也有权要求非法占有人腾房。
   • 如果公司是基于与业主之间的合同关系（如租赁合同）而拥有房屋的使用权或管理权，那么它应依据合同条款来行使权利，并可能需要在合同纠纷的框架内解决腾房问题。

法律建议：

• 对于公司而言，如果它认为业主非法占用了其房屋，应首先审查自己的权利来源和合法性，并收集充分的证据来支持其主张。
• 如果公司不具备直接起诉业主腾房的权利基础，它可以考虑通过协商、调解或其他合法途径解决纠纷。
• 在任何情况下，公司都应遵守法律程序，避免采取非法手段来解决问题，以免引发更大的法律风险。

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