结论前置：房屋赠与后，若他人非法占用，您确实可以起诉要求腾房。下面我将从多个角度为您详细分析这一问题。
一、法律背景与依据
物权保护原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。房屋作为不动产，其所有权受法律保护。
- 当房屋所有权发生转移（如通过赠与）后，新的所有权人有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。
腾房请求权：
- 如果房屋被他人非法占用，所有权人有权要求占用人腾出房屋，恢复对房屋的占有和使用。
- 这种请求权是基于物权保护原则产生的，是所有权人的一项基本权利。
二、起诉腾房的条件与流程
条件：
- 您必须是房屋的合法所有权人，即赠与合同已经生效且办理了房屋过户手续。
- 房屋确实被他人非法占用，且占用人没有合法的占有依据（如租赁合同、借用合同等）。
流程：
- 收集证据：包括赠与合同、房屋过户证明、占用人非法占用的证据（如照片、视频、证人证言等）。
- 提起诉讼：向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求占用人腾出房屋并赔偿损失（如有）。
- 参与诉讼：在诉讼过程中，积极配合法院的调查和审理工作，提供必要的证据和材料。
- 执行判决：如果法院判决占用人腾出房屋，但占用人拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行。
三、可能遇到的法律问题与应对策略
占用人主张合法占有：
- 如果占用人主张其占有房屋是基于某种合法依据（如租赁合同），您需要审查该依据的真实性和合法性。
- 如果该依据不真实或非法，您可以在诉讼中提出抗辩，并提供相反的证据予以证明。
执行难度：
- 在某些情况下，即使法院判决占用人腾出房屋，执行过程中也可能遇到困难（如占用人拒不配合、房屋内有大量财物等）。
- 您可以与法院执行部门沟通，寻求他们的帮助和支持，必要时可以申请法院采取强制措施（如查封、扣押、拍卖等）来保障判决的执行。
四、建议与注意事项
及时咨询专业律师：
- 在处理此类纠纷时，建议您及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，以及诉讼的风险和收益。
保留好相关证据：
- 无论是赠与合同、房屋过户证明还是占用人非法占用的证据，都需要妥善保管，以便在诉讼中使用。
理性对待纠纷：
- 在处理纠纷时，请保持理性态度，避免采取过激行为或言语攻击对方，以免加剧矛盾或引发不必要的法律风险。
最后，房屋赠与后若他人非法占用，您完全有权起诉要求腾房。在处理此类纠纷时，请务必遵循法律程序，保留好相关证据，并理性对待纠纷。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。