结论：作为承租人，若他人未经您同意居住在您承租的房子里，且您希望其腾房，一般情况下您是有权通过法律途径要求其腾房的，但具体能否起诉成功并实现腾房目的，需视具体情况而定。以下从多个角度为您详细分析：

一、明确租赁关系与居住权

1. 租赁关系：您作为承租人，与房东之间签订了租赁合同，享有在租赁期限内对房屋的合法使用权。这是您要求他人腾房的基础法律关系。

2. 居住权：居住权通常指居住权人对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。若他人未经您同意居住在您承租的房子里，且没有合法的居住权（如基于租赁、借用、亲属关系等），则其居住行为可能构成侵权。

二、分析他人居住情况

1. 无合法居住权：若他人确实没有合法的居住权，且您能够证明这一点（如提供租赁合同、房东的证明等），则您有权要求其腾房。在此情况下，您可以通过起诉的方式，要求法院判决其限期腾房。

2. 有合法居住权但违反约定：若他人原本有合法的居住权（如基于与您的某种约定），但违反了约定（如未经您同意擅自转租、长期占用等），则您也有权要求其腾房。不过，在此情况下，您可能需要先解除或变更与对方的约定，再通过法律途径要求腾房。

3. 特殊情况：若他人虽然别处有房，但因特殊原因（如临时困难、紧急避险等）暂时居住在您承租的房子里，且您同意其暂时居住，则可能构成一种临时的借用关系。在此情况下，您要求其腾房可能需要给予一定的合理期限。

三、起诉腾房的流程与注意事项

1. 起诉流程：

   • 准备起诉材料：包括起诉状、证据材料（如租赁合同、房东的证明、对方居住的证据等）。
   • 确定管辖法院：根据《民事诉讼法》的相关规定，因房屋租赁纠纷提起的诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。
   • 提交起诉材料并立案：将起诉材料提交至有管辖权的法院立案庭，法院审查后符合立案条件的会予以受理。
   • 参与庭审并等待判决：按照法院通知参与庭审，陈述案件事实、出示证据并进行质证、辩论等，等待法院作出判决。

2. 注意事项：

   • 严格遵循法律程序：确保起诉流程合法、合规，避免因程序问题导致诉讼失败。
   • 准备充分的证据材料：证据材料是支持诉讼请求的关键，需确保真实、合法、有效。例如，租赁合同是证明您承租关系的重要证据；房东的证明可以证实您对房屋的使用权；对方居住的证据（如照片、视频、证人证言等）可以证明对方确实居住在您承租的房子里。
   • 考虑协商、调解等非诉讼解决方式：在起诉前，可尝试通过协商、调解等方式解决纠纷，以节省时间和成本。如果对方愿意配合腾房，那么通过非诉讼方式解决可能更为高效。

四、可能的法律后果

1. 若起诉成功：法院将判决对方限期腾房，并可能要求对方承担一定的赔偿责任（如占用期间的租金损失等）。

2. 若起诉失败：可能因证据不足、法律关系不明确等原因导致法院驳回您的诉讼请求。在此情况下，您可能需要重新收集证据或考虑其他解决方式。

建议：在决定起诉前，建议您先尝试与对方沟通协商，明确表达您的诉求和理由，看是否能够达成和解。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。同时，在起诉过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，准备充分的证据材料，以维护自己的合法权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。