结论：两个承租人合伙跟房主签订租赁合同后，其中一个承租人退约是否算违约，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及退约的具体情况。以下从不同角度进行分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了合伙承租人中任何一方退约的条件、程序或后果，那么退约的承租人应当按照合同约定执行。若未按照约定执行，则构成违约，需要承担相应的违约责任。
   • 例如，合同中可能规定，任何一方退约需提前通知房主，并支付一定的违约金或赔偿损失。若退约的承租人未履行这些义务，则房主有权要求其承担违约责任。

2. 合同无明确约定：

   • 如果租赁合同中没有明确规定合伙承租人中任何一方退约的条件、程序或后果，那么退约是否构成违约就需要根据具体情况来判断。
   • 在这种情况下，退约的承租人应当与房主进行协商，尽量达成一致意见。如果房主同意退约，并且双方能够就退约后的相关事宜（如租金支付、房屋交接等）达成协议，那么退约就不构成违约。
   • 如果房主不同意退约，或者双方无法就退约后的相关事宜达成协议，那么退约的承租人可能会面临违约的风险。此时，房主有权要求退约的承租人继续履行合同义务，或者要求其承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

3. 退约对房主造成损失：

   • 无论合同是否有明确约定，如果退约的承租人导致房主遭受了实际损失（如租金损失、房屋空置期间的损失等），房主都有权要求退约的承租人进行赔偿。
   • 在这种情况下，退约的承租人需要承担相应的赔偿责任，即使合同中没有明确规定违约责任。

法律建议：

• 对于合伙承租人来说，在签订租赁合同时，应当明确约定退约的条件、程序或后果，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果确实需要退约，退约的承租人应当及时与房主进行沟通协商，尽量达成一致意见，并按照约定或协商的结果执行。
• 如果房主不同意退约或双方无法达成一致意见，退约的承租人应当考虑咨询专业律师的意见，以了解自己的权利和义务，并寻求合法的解决方案。

可能后果：

• 如果退约的承租人构成违约，房主有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 在极端情况下，如果退约的承租人拒不履行合同义务或承担违约责任，房主有权通过法律途径追究其责任，甚至可能申请法院强制执行。

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