在买卖合同被确认无效后，出卖人请求返还财产时，一般应当支付买受人因维护该不动产或动产而支出的合理费用。以下从不同角度进行详细分析：
法律原则与规定
合同无效的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
返还财产与费用承担：
- 在买卖合同无效的情况下，出卖人请求返还财产是合法的。但与此同时，如果买受人在占有该财产期间，为了维护、保养或改善该财产而支出了合理费用，这些费用应当得到合理的补偿。这是因为买受人的支出是为了保护或增值出卖人的财产，出卖人作为财产的最终受益者，应当承担这部分费用。
实际应用与考量
合理费用的认定：
- 合理费用通常指的是买受人在正常使用或维护财产过程中所必需支出的费用，如维修费、保养费、税费等。这些费用应当与财产的维护、保养或改善直接相关，且是合理必要的。
举证责任：
- 在实践中，买受人需要提供充分的证据来证明其支出的费用是合理且必要的。这可能包括发票、收据、维修记录等。如果买受人无法提供足够的证据，其要求出卖人承担费用的请求可能不会被支持。
过错分担：
- 如果合同无效是由于双方的过错导致的，那么费用的分担应当根据双方的过错程度来确定。例如，如果出卖人明知合同无效仍与买受人签订合同，并导致买受人支出了不必要的费用，那么出卖人可能需要承担更多的费用。
特殊情况与例外
买受人过错：
- 如果买受人在占有财产期间存在过错，如故意损坏财产或进行不必要的改造，那么其支出的费用可能不会被认定为合理费用，出卖人无需承担。
财产贬值或增值：
- 在返还财产时，还需要考虑财产的价值变化。如果财产在买受人占有期间贬值，出卖人可能只需要返还贬值后的财产价值；如果财产增值，买受人可能无权要求分享增值部分，但出卖人应当承担买受人因维护财产而支出的合理费用。
实际操作建议
- 保留证据：买受人在支出任何与财产维护相关的费用时，都应当保留好相关的证据，如发票、收据、维修记录等，以便在需要时证明其支出的合理性。
- 协商解决：在合同无效后，双方可以首先尝试通过协商来解决费用分担问题。这可以节省时间和成本，并避免不必要的法律纠纷。
- 法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径来解决争议。在这种情况下，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
综上所述，在买卖合同无效后，出卖人请求返还财产时，一般应当支付买受人因维护该不动产或动产而支出的合理费用。但具体费用的分担和认定需要根据实际情况和法律规定来确定。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。