物业帮助业主修复脱落瓷砖的法律依据主要来源于物业服务合同以及相关法律法规的规定，具体分析如下：
物业服务合同中的约定：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条的规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
- 如果物业服务合同中明确约定了物业服务企业有义务对业主房屋内的脱落瓷砖进行修复，那么物业服务企业就应当按照合同约定履行修复义务。这是基于合同法的原则，即合同双方应当按照约定履行自己的义务。
相关法律法规的规定：
- 虽然直接的法律法规可能并未明确规定物业服务企业必须修复业主房屋内的脱落瓷砖，但根据《物业管理条例》等相关法律法规的精神，物业服务企业有责任对物业服务区域内的公共部位和共用设施设备进行维修养护。
- 在某些情况下，如果脱落瓷砖是由于物业服务企业未尽到维修养护义务导致的，或者脱落瓷砖的存在对公共安全构成了威胁，物业服务企业可能需要根据相关法律法规承担相应的修复责任。这通常涉及到对物业服务企业职责的扩大解释，以及基于公共安全利益的考虑。
实际情况的考量：
- 在实际操作中，物业是否帮助业主修复脱落瓷砖还可能受到多种因素的影响，如瓷砖脱落的原因、位置、是否影响公共安全等。如果瓷砖脱落是由于业主自身的使用不当或装修问题导致的，且不影响公共安全，物业服务企业可能没有义务进行修复。
- 另外，如果物业服务合同中没有明确约定修复义务，且法律法规也没有直接规定，那么物业服务企业和业主之间可以通过协商来解决修复问题。在协商过程中，双方可以就修复责任、费用承担等事项达成一致意见。
建议：
- 对于业主而言，如果发现房屋内的瓷砖脱落，首先应检查物业服务合同中是否有相关约定。如果有约定，可以要求物业服务企业按照合同约定进行修复。
- 如果合同中没有约定或约定不明确，且瓷砖脱落不影响公共安全，业主可以考虑自行修复或委托专业维修人员进行修复。
- 如果瓷砖脱落是由于物业服务企业未尽到维修养护义务导致的，或者对公共安全构成了威胁，业主可以向物业服务企业提出修复要求，并保留相关证据以便在必要时维护自己的合法权益。
如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。