关于建筑物墙砖脱落的责任归属问题，物业与业主的责任承担方式需根据具体情况判断，一般既非单纯的按份责任，也非绝对的连带责任，而是需结合脱落原因、管理义务履行情况等因素综合认定。以下从不同角度详细分析：
一、责任归属的基本原则
物业的责任：
- 根据《物业管理条例》等相关规定，物业对小区共有部分负有管理、维护的义务。若墙砖属于小区共有部分（如楼体外墙），且脱落是由于物业未履行日常检查、维修、养护等义务导致的，物业应承担相应的赔偿责任。
- 举例：若物业长期未对楼体外墙进行检查，导致墙砖因老化、松动而脱落，造成他人损害，物业应承担主要或全部责任。
业主的责任：
- 若墙砖脱落是由于业主私自改动、装修或使用不当导致的，业主应承担相应的责任。
- 举例：若业主在装修过程中擅自拆除了墙砖的支撑结构，导致墙砖脱落，业主应承担全部责任。
共同责任的情况：
- 在某些情况下，物业和业主可能均存在过错，此时应根据各自的过错程度承担相应的责任。
- 举例：若物业未及时检查外墙，而业主也未对自家外墙的异常情况（如裂缝、松动）及时报告物业，导致墙砖脱落，物业和业主可能需根据过错程度按份承担责任。
二、物业与业主的责任承担方式
非连带责任也非单纯按份责任的情况：
- 在大多数情况下，物业与业主的责任并非连带责任（即一方承担全部责任后，可向另一方追偿），也非单纯的按份责任（即按固定比例分担责任）。而是根据各自的过错程度、因果关系等因素综合确定责任比例。
- 法律依据：根据《民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”以及第一千一百七十二条：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。”
特殊情况下的责任承担：
- 若墙砖脱落是由于第三方原因（如自然灾害、第三方施工等）导致的，且物业和业主均无过错，则可能根据公平原则或相关法律规定，由第三方承担责任或物业、业主与第三方共同分担损失。
- 举例：若墙砖脱落是由于地震等自然灾害导致的，且物业和业主均已尽到合理的管理、维护义务，则可能根据实际情况由相关方共同分担损失或由保险公司承担赔偿责任（若投保了相关保险）。
三、建议与措施
物业方面：
- 加强日常检查、维修、养护工作，确保小区共有部分的安全。
- 建立完善的报修、处理机制，及时响应业主的报修请求。
- 定期对小区共有部分进行安全评估，及时发现并消除安全隐患。
业主方面：
- 遵守小区管理规定，不私自改动、装修共有部分。
- 发现共有部分存在安全隐患时，及时向物业报告并配合处理。
- 增强安全意识，注意自身及他人的安全。
纠纷解决：
- 若发生墙砖脱落等纠纷，物业和业主应首先通过协商、调解等方式解决。
- 若协商、调解无果，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决纠纷。
如有具体纠纷或需要进一步了解相关法律问题，可直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更详细的法律建议和解决方案。