关于“房屋工区墙砖脱落谁负责”的问题，这主要取决于房屋的具体状况、墙砖脱落的原因以及相关的责任方。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 房屋尚在保修期内：

   • 如果房屋外墙砖属于建筑主体部分，且在房屋交付后的一定保修期内，那么开发商应承担维修和更换外墙砖的责任。因为开发商在房屋交付前有责任确保建筑质量，包括外墙砖的安装牢固等。

2. 房屋已过保修期：

   • 若外墙砖脱落是由于房屋本身的质量问题，如施工工艺不当、材料质量差等导致的，即使过了保修期，开发商或施工方仍可能需承担责任。
   • 若外墙砖脱落是由于房屋所有人或管理人未进行合理的维护和保养，如长期未清理外墙、对墙体造成损坏等，那么房屋所有人或管理人应承担相应责任。
   • 如果是因相邻方施工等外部因素导致外墙砖脱落，相邻方也可能需承担一定责任。

3. 特殊情况：

   • 如果是因不可抗力因素，如台风、地震等导致外墙砖脱落，通常责任由房屋所有人或使用人自行承担。但如果能证明外墙砖本身存在质量缺陷，也可要求相关责任方承担部分责任。

4. 小区外墙的特殊情况：

   • 对于小区外墙，如果属于公共部分且过了保修期，因物业管理不善导致外墙砖掉落，物业公司应承担责任。
   • 若外墙砖因人为因素，如业主私自改装房屋结构、碰撞外墙等导致掉落，业主则需承担相应责任。

综上所述，房屋工区墙砖脱落的责任归属需要根据具体情况来判断，包括房屋是否在保修期内、脱落的原因以及相关的责任方等因素。如果您遇到此类问题，建议首先联系开发商、物业或相邻方进行协商，并根据实际情况采取相应的法律措施。如有需要，您可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。