若因室内温度低于18℃需要维权，可按以下步骤处理，具体分情况说明：

1. 确认责任主体与合同依据
   首先需明确供暖责任方（如物业公司、供热公司或开发商），并核查购房合同、物业服务合同或供热协议中关于供暖温度的约定条款。若合同明确约定“室内温度不低于18℃”且未达标，则构成违约，可直接依据合同主张权利；若合同未约定，则需结合地方性法规进一步判断。

2. 取证：固定温度不达标的事实
   维权的核心是证明温度未达标，需通过以下方式取证：

   • 自行测量：使用经计量部门检定的温度计，在房间中央、距地面1.5米处连续测量3日（每日早、中、晚各1次），记录具体温度及测量时间、位置；
     
   • 第三方检测：联系当地质量技术监督部门或具有资质的检测机构进行专业测温，出具书面检测报告（此证据效力最高）；
     
   • 留存其他证据：如邻居证言、社区调解记录、供暖公司维修记录等，辅助证明温度异常。

3. 分情况主张权利

   • 若供暖方为物业公司或开发商：
     根据《民法典》第944条，业主有权要求其履行供暖义务或赔偿损失。可先书面催告（留存送达证据），若未改善，可向法院起诉要求减免物业费、供暖费或赔偿因低温导致的损失（如健康损害、财产损失）。
     
   • 若供暖方为专业供热公司：
     根据《民法典》第656条及地方供热条例（如《北京市供热采暖管理办法》第14条），用户可要求供热公司测温并出具报告。若供热公司拒不测温或确认不达标，可要求退还部分供暖费或赔偿损失；若协商无果，可向当地供热管理部门投诉（如城管委供热办），或直接起诉。
     
   • 若因房屋质量问题导致保温不足：
     若温度不达标系房屋设计、施工缺陷（如墙体薄、窗户漏风）所致，可根据《民法典》第617条要求开发商承担维修责任或赔偿损失。

4. 维权途径选择

   • 协商：优先与责任方沟通，明确诉求（如测温、维修、退费）；
     
   • 投诉：向当地供热管理部门、物业主管部门或12345市民热线投诉，要求行政调解；
     
   • 诉讼：若其他途径无效，可向法院起诉，需准备合同、测温记录、损失证明等证据，主张违约责任或侵权责任。

提示：维权时需注意时效（如供暖季内主张权利），并避免自行停缴费用（可能构成违约）。若涉及健康损害，需及时就医并保留医疗记录作为赔偿依据。如有具体证据或合同条款疑问，可进一步向我咨询。