针对您提出的“旧房改造企业不出钱咋办”这一问题，实际上这里可能存在一个表述上的小误区，因为通常旧房改造是由业主或业主委员会发起，并可能涉及多方出资，包括业主自身、政府补贴以及可能的第三方企业投资或赞助，但直接说“企业不出钱”可能指的是改造过程中某个预期出资的企业未履行出资义务。不过，不论情况如何，我们可以借鉴旧小区改造中处理个别业户不出钱的方法来综合应对。以下是一些建议：
一、了解原因并沟通协商
主动沟通：
- 首先，尝试与预期出资的企业进行直接沟通，了解其拒绝出资的具体原因。可能是企业资金链紧张、对改造项目的前景有疑虑，或者是对改造方案有不同意见等。
详细解释与展示：
- 向企业详细解释改造项目的意义、预期效果、资金使用计划以及可能带来的长期收益，如提升小区整体价值、改善居住环境等。
- 展示改造项目的可行性研究报告、市场调研数据等，以增强企业的信心。
二、依据相关规定和合同处理
查阅合作协议：
- 如果与企业之间有签订合作协议或出资协议，应仔细查阅协议条款，明确企业的出资义务和违约责任。
合同条款约束：
- 根据协议约定，向企业指出其未履行出资义务的行为构成违约，并要求其按照协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
三、寻求第三方调解或协助
行业协会或商会调解：
- 如果企业属于某个行业协会或商会，可以请求这些组织介入调解，利用其在行业内的权威性和影响力推动问题解决。
政府相关部门协助：
- 向当地政府相关部门（如住建局、房管局等）反映情况，请求其协助协调企业出资问题。政府可能通过政策引导、资金扶持等方式推动改造项目的顺利进行。
四、法律途径
发送律师函：
- 在多次沟通和调解均无效的情况下，可以委托律师向企业发送律师函，明确告知其行为的违法性、可能面临的法律后果，并督促其尽快履行出资义务。
提起诉讼：
- 若律师函仍未能解决问题，可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分证据证明改造项目的合理性、企业的出资义务以及企业未履行出资义务的事实。
- 法院判决后，如企业仍不履行判决，可以申请强制执行。
五、考虑替代方案或调整改造计划
寻找其他出资方：
- 如果企业确实无法出资，可以考虑寻找其他有意愿出资的企业或个人，或者调整出资比例，由其他业主或政府承担更多出资责任。
调整改造计划：
- 根据实际情况，对改造计划进行适当调整，如减少改造范围、降低改造标准等，以适应资金状况。
综上所述，面对旧房改造中企业不出钱的问题，应通过沟通协商、依据规定和合同处理、寻求第三方调解或协助以及采取法律途径等多手段综合施策。同时，也可以考虑调整改造计划或寻找替代方案以应对资金短缺的问题。希望这些建议能对您有所帮助。