住宅改成公寓房的合法性主要取决于是否满足相关法律法规的要求，包括城乡规划、业主同意、行政审批等多个方面，未经合法程序和获得相关批准擅自进行改装是违法的。以下是对此问题的详细分析：
一、合法改装的条件与流程
符合规划及相关规定：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》，住宅改装成公寓房必须所在地区的城乡规划允许此类用途转变。特定区域内，若政策允许并满足安全、消防等条件，住宅可合理改造为公寓使用。
- 必须向当地规划部门申请用途变更审批，并获得批准。涉及建筑结构变动的，还需办理建设工程规划许可证等相关建设审批手续。
业主同意与权益保护：
- 依据《中华人民共和国民法典》，业主将住宅改变为经营性用房（如公寓），除遵守法律、法规及管理规约外，应经有利害关系的业主一致同意，以维护其他业主的合法权益和居住安全。
- 改造行为可能影响相邻业主权益时，需取得相关利害关系业主的明确同意，并可能需提请业主大会讨论。
行政审批与消防安全：
- 改装必须符合消防安全要求，通过消防部门的审核验收，取得消防许可。
- 可能还需办理营业执照等经营许可手续，以确保合法经营。
二、不合法改装的情况及后果
违反规划用途：
- 若所在区域规划明确禁止将住宅改为公寓，则此类改装行为违法，可能面临责令整改、罚款甚至拆除等处罚。
未履行法定程序：
- 未经规划、建设、消防等部门审批，或未获得有利害关系业主同意即擅自改装并经营，属于违法行为。一旦被发现，将被要求停止经营并恢复房屋原状，还可能面临法律责任，如罚款、行政拘留等。
三、合法改装的建议与注意事项
提前了解规划与政策：
- 在进行改装前，应详细了解所在地区的城乡规划、土地利用规划以及相关政策，确保改装行为符合规划要求。
积极与业主沟通：
- 改装行为可能影响相邻业主的权益，因此应积极与业主沟通，取得他们的理解和支持，并尽可能减少不利影响。
严格遵守消防安全规定：
- 改造过程中应特别注意消防安全，确保消防设施配置齐全、疏散通道设置合理，避免给社区带来安全隐患。
及时办理相关手续：
- 在获得所有必要批准后，方可进行改造，并及时告知物业服务企业。改造完成后，还需到不动产登记部门办理产权用途变更登记手续，确保房屋的产权性质与实际用途相符。
总结来说，住宅改装成公寓房的合法性需严格遵循相关法律法规和程序要求。业主在进行此类改造前，应充分了解并遵守相关规定，确保改造过程的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。