购买抵押房的房屋买卖合同，在符合法定条件时，是受法律保护的。不过，这并不意味着所有涉及抵押房的买卖合同都必然有效，其有效性取决于多个因素。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同本身的合法性

1. 行为人具有相应的民事行为能力：买卖双方当事人都必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。例如，成年人需在正常的精神状态下签订合同；未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，若无其法定代理人代理或追认，通常是无效的。

2. 意思表示真实：双方在签订合同时，必须确保意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人意愿的情形。若卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使买方签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

3. 不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容和签订过程必须符合法律法规的要求，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，以违法建筑为标的签订的房屋买卖合同是无效的。

二、抵押房的特殊情况

1. 抵押权的设立与登记：如果房屋在买卖前已经设立了抵押权，并且抵押权已经依法登记，那么该抵押权对买方具有约束力。这意味着，在买方购买房屋后，如果卖方（即原抵押人）未能按时偿还债务，抵押权人有权依法对房屋进行拍卖、变卖等处置，以优先受偿。因此，买方在购买抵押房时，应当充分了解房屋的抵押情况，并评估自己的风险承受能力。

2. 抵押权的解除：在房屋买卖过程中，如果卖方能够解除房屋的抵押权（例如通过偿还债务或与抵押权人协商解除抵押），那么房屋买卖合同的履行将不受抵押权的影响。此时，买方可以按照合同约定取得房屋的所有权。

3. 买方知情权与风险承担：买方在购买抵押房时，有权要求卖方提供房屋的抵押情况证明，并了解抵押权的设立、登记、解除等相关情况。如果卖方故意隐瞒抵押情况或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，买方有权要求卖方承担赔偿责任。

三、法律建议

1. 签订合同前进行尽职调查：在购买抵押房前，买方应当对房屋的产权情况、抵押情况、是否存在其他权利限制等进行尽职调查，以确保自己的合法权益不受侵害。

2. 要求卖方提供担保或解除抵押：为了降低购买抵押房的风险，买方可以要求卖方提供担保（如提供其他财产作为担保）或解除房屋的抵押权（如通过偿还债务或与抵押权人协商解除抵押）。

3. 咨询专业律师：在购买抵押房的过程中，如果遇到任何法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到充分保障。不过，既然您已经向我咨询，我会尽我所能为您提供专业的法律建议和帮助。

总结来说，购买抵押房的房屋买卖合同在符合法定条件时是受法律保护的。但买方在购买前应当充分了解房屋的抵押情况，并评估自己的风险承受能力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。