签了买卖合同的房子，在符合法定条件时，是受法律保护的。以下是对这一问题的详细分析：
合同的法律效力基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同一旦签订，即表示双方就房屋买卖事宜达成了共识，并产生了法律约束力。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。这意味着，只要合同内容合法、双方意思表示真实，且不存在无效或可撤销的情形，合同就具有法律效力。
合同生效的关键条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：买卖双方当事人都必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。例如，成年人需在正常的精神状态下签订合同；未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，若无其法定代理人代理或追认，通常是无效的。
- 意思表示真实：双方在签订合同时，必须确保意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人意愿的情形。如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题而诱使买方签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
- 不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容和签订过程必须符合法律法规的要求，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，以违法建筑为标的签订的房屋买卖合同是无效的。
合同生效后的法律后果：
- 一旦合同合法有效，双方当事人就应当按照合同约定履行各自的义务。如卖方按时交付房屋并确保房屋质量符合约定，买方则按时支付房款等。若一方不履行合同义务，将构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
特殊情形下的合同效力：
- 即使房屋买卖合同没有采用书面形式，但如果有其他证据能充分证明买卖关系存在且双方达成了房屋买卖的合意（如双方的聊天记录、转账记录、证人证言等），在符合法定条件时，这种房屋买卖关系也可能被认定为有效。不过，为了降低法律风险，建议尽量采用书面形式签订合同。
建议与提醒：
- 在签订房屋买卖合同时，务必确保合同内容合法、双方意思表示真实，并仔细审查合同条款，以避免潜在的法律风险。
- 若对合同条款或法律效力存在疑问，建议及时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
如有任何关于房屋买卖合同或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。