合同房买卖在符合法定条件时，是受法律保护的。这里的“合同房”通常指的是依据合法有效的房屋买卖合同进行交易的房屋。为了更清晰地理解这一点，我们可以从以下几个角度进行详细分析：
一、合同房买卖受法律保护的前提条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 买卖双方当事人都必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。这通常意味着成年人（或依法被视为具有完全民事行为能力的人）在正常的精神状态下签订合同。未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，若无其法定代理人代理或追认，则可能是无效的。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，必须确保意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人意愿的情形。例如，如果卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题而诱使买方签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同的内容和签订过程必须符合法律法规的要求，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，以违法建筑为标的签订的房屋买卖合同是无效的，因为违法建筑本身违反了相关的建筑法规。
二、合同房买卖的法律效力
- 一旦房屋买卖合同满足上述条件并生效，它就具有法律约束力，对双方当事人产生法律效力。这意味着双方必须按照合同约定履行各自的义务，如卖方按时交付房屋并确保房屋质量符合约定，买方则按时支付房款等。
三、合同房买卖中的特殊情况
未采用书面形式的合同：
- 尽管书面形式是房屋买卖合同的首选，以避免纠纷，但即使没有采用书面形式，如果有其他证据能充分证明买卖关系存在且双方达成了房屋买卖的合意（如双方的聊天记录、转账记录、证人证言等），在符合法定条件时，这种房屋买卖关系也可能被认定为有效。
合同无效或可撤销的情形：
- 如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形（如违反法律法规、主体不适格、意思表示不真实等），则该合同将无法得到法律的保护。在这种情况下，当事人可以通过协商、诉讼或仲裁等途径解决争议，以维护自己的合法权益。
四、实际操作中的建议
- 在进行合同房买卖时，建议双方当事人务必确保合同的合法性和有效性。这包括仔细审查合同条款、确保双方具备相应的民事行为能力、确保意思表示真实且自愿、以及确保合同内容不违反法律法规的强制性规定和不违背公序良俗。
- 如果对合同的合法性和有效性存在疑问，或者遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师（即我本人，潘理华律师，专注于知识产权、建设工程领域，也擅长处理房地产合同纠纷），以确保自己的权益得到充分保护。
综上所述，合同房买卖在符合法定条件时是受法律保护的。为了确保自己的权益得到充分保护，建议双方当事人在签订合同时务必谨慎对待，并遵循相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。