不动产权抵押后再出售的合法性取决于多个因素，包括是否告知购房者、抵押权人的同意以及后续解押情况等。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。这意味着，在符合法律规定的条件下，抵押人有权转让已抵押的不动产。
操作要求：
- 充分告知：抵押人在出售抵押不动产时，必须如实告知购房者该不动产已抵押的事实。这是保障购房者知情权和选择权的重要前提。
- 解除抵押或确保抵押权不受影响：抵押人应在合理期限内解除抵押，或者确保转让行为不会损害抵押权人的权益。例如，抵押人可以将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。
- 无欺诈行为：抵押人在销售过程中不存在其他欺诈或违规行为。
合同效力：
- 如果抵押人满足上述条件，且购房者在充分了解情况后仍愿意购买该不动产，双方签订的购房合同是有效的。
二、违法情况
未告知购房者抵押情况：
- 构成欺诈：如果抵押人故意隐瞒不动产已抵押的事实进行销售，或者虽然告知了但最终无法解除抵押，导致购房者无法顺利获得不动产所有权，就损害了购房者的合法权益，这种行为构成欺诈。
- 法律后果：购房者有权依据《民法典》等相关法律规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同，并要求抵押人承担赔偿责任。
未经抵押权人同意擅自出售：
- 违反法律：在没有取得抵押权人同意的情况下，抵押人私自出售抵押不动产，违反了抵押相关法律规定。
- 法律后果：抵押权人有权主张该不动产转让行为无效，由此可能导致购房者无法取得不动产所有权。同时，抵押人还可能面临向抵押权人承担赔偿等法律责任。
一房二卖或多次抵押：
- 行为性质：抵押人可能将已抵押的不动产同时出售给多个购房者，或者多次抵押给不同的抵押权人，导致纠纷。
- 法律后果：这不仅损害了购房者的利益，也破坏了房地产市场的秩序。抵押人可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
三、对购房者的建议
充分了解不动产状况：
- 在购买不动产前，购房者应当通过查询不动产登记信息、要求抵押人提供相关证明文件等方式，充分了解该不动产的权属状况，包括是否存在抵押等权利限制。
签订书面合同并明确条款：
- 购房者与抵押人应签订书面的房屋买卖合同，并在合同中明确约定不动产的抵押情况、解押时间、违约责任等条款。这有助于保障双方的权益和明确责任划分。
及时办理过户手续并确保资金安全：
- 在确认不动产无抵押或其他权利限制后，购房者应及时与抵押人办理过户手续，以确保自己能够顺利取得不动产所有权。同时，购房者应确保购房资金的安全，避免直接支付给抵押人个人账户，而是通过第三方监管等方式进行资金划转。
咨询专业律师并寻求法律帮助：
- 如果购房者在购买过程中遇到任何疑问或纠纷，应及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。
综上所述，不动产权抵押后再出售的合法性取决于多个因素。购房者在购买不动产时应谨慎行事，充分了解不动产的状况和权属情况，并签订书面合同以保障自己的合法权益。如果遇到任何问题或纠纷，请及时向我咨询。