公司的房子不动产抵押在符合相关法律法规的前提下是合法的。以下是对此问题的详细法律解析：
一、抵押的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，债务人或第三人为担保债务的履行，可将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。这一条款为公司将房产抵押给债权人提供了明确的法律依据。同时，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条也明确规定了债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，这进一步确认了公司房产抵押的合法性。
二、抵押的有效要件
主体适格：
- 公司作为抵押人，必须是该房产的合法所有权人，具备民事行为能力和处分权。这通常意味着公司需要拥有房产所有权证书，且该房产未被依法查封、扣押、监管，也不属于公益性质的房产等禁止抵押的情形。
意思表示真实：
- 公司与债权人就房产抵押达成的协议必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。
内容合法：
- 抵押合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。若公司章程对资产抵押有特殊程序要求（如股东会或董事会决议），则必须遵循这些程序。
书面合同与抵押登记：
- 双方需签订书面的抵押合同，明确各自的权利和义务。合同内容应包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的详细情况等。
- 根据《民法典》第四百零二条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这是抵押权设立的必要条件，也是债权人优先受偿的法律依据。
三、抵押的流程与注意事项
内部决策：
- 依据公司章程规定，经过股东会或董事会决议，同意以房产进行抵押。这是确保抵押行为符合公司内部治理要求的重要步骤。
评估房产价值：
- 聘请专业评估机构对拟抵押的房产进行价值评估，以确定合理的抵押额度。这有助于保护债权人的利益，确保抵押物的价值足以覆盖债务。
签订抵押合同：
- 与抵押权人签订书面抵押合同，明确双方的权利和义务。合同内容应详尽、明确，以避免后续纠纷。
办理抵押登记：
- 双方需共同到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。这是抵押权设立的关键步骤，未经登记，抵押权不发生法律效力。
四、可能的风险与防范
房产价值波动风险：
- 房产市场价值可能因市场变化而波动，导致抵押物价值不足以覆盖债务。为防范此风险，公司可定期评估房产价值，并与债权人协商调整抵押额度或补充担保措施。
内部决策程序风险：
- 若公司未按照章程规定经过内部决策程序而擅自抵押房产，可能引发内部纠纷或法律责任。因此，公司应严格遵守章程规定，确保抵押行为的合法性。
法律合规风险：
- 抵押行为必须严格遵守法律法规和监管要求，否则可能面临法律制裁或监管处罚。公司应密切关注相关法律法规的变化，及时调整抵押策略以符合法律要求。
综上所述，公司的房子不动产抵押在符合相关法律法规的前提下是合法的。但在实际操作过程中，公司应严格遵守法律规定，确保抵押行为的合法性和有效性，以维护自身和债权人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。