售楼处抵押房源出售是否合法，需分情况讨论：

1. 若售楼处已告知购房者房源存在抵押情况，并依法解除抵押后出售：

   • 合法性分析：根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若售楼处（作为抵押人）在出售前已告知购房者房源存在抵押，并在出售前或出售过程中依法解除了抵押（如通过偿还债务、与抵押权人协商等方式），那么这种出售行为是合法的。
   • 法律后果：购房者可以合法取得房屋所有权，且不会因抵押问题而面临法律风险。

2. 若售楼处未告知购房者房源存在抵押情况，或未依法解除抵押即出售：

   • 合法性分析：若售楼处未履行告知义务，或未依法解除抵押即擅自出售抵押房源，这种行为可能构成欺诈或违法转让抵押财产，侵犯了购房者的知情权和抵押权人的合法权益。
   • 法律后果：
     • 对购房者：购房者可能面临无法取得房屋所有权、房屋被抵押权人追偿或拍卖等风险。
     • 对售楼处：售楼处可能面临法律责任，包括但不限于赔偿购房者损失、承担违约责任，甚至可能因违法转让抵押财产而受到行政处罚或刑事处罚。

法律建议：

• 购房者角度：

  • 在购买房源前，务必要求售楼处提供房屋的产权证明、抵押情况等相关资料，并仔细核实。
  • 若发现房源存在抵押情况，应要求售楼处提供解除抵押的证明或承诺，并在合同中明确约定相关条款，以保障自身权益。
  • 在签订购房合同前，建议咨询专业律师，对合同条款进行审查，确保合同内容合法、有效。

• 售楼处角度：

  • 在出售抵押房源前，应依法履行告知义务，向购房者说明房源的抵押情况。
  • 应积极与抵押权人协商，解除抵押或取得抵押权人的同意出售证明，以确保出售行为的合法性。
  • 在签订购房合同时，应明确约定解除抵押的责任、时间等条款，以避免因抵押问题而引发的法律纠纷。

总结：售楼处抵押房源出售是否合法，关键在于是否履行了告知义务和是否依法解除了抵押。购房者在购买时应谨慎核实房源的抵押情况，并在合同中明确约定相关条款；售楼处则应依法履行义务，确保出售行为的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。