收到入伙通知书后，物业费是否要收取，需根据具体情况判断，但通常情况下，收到入伙通知书并实际收房后，次月开始需要交纳物业费。以下是对这一问题的详细分析：

一、物业费交纳的一般原则

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在实际操作中，物业费通常是从购房者实际收房之次月开始计算。这意味着，当业主从开发商处接收房屋，开始对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务时，物业费的交纳责任也随之产生。

二、收到入伙通知书与物业费交纳的关系

1. 入伙通知书的性质：入伙通知书主要是告知业主有资格去验房，并且拿到钥匙，或者已经验房成功，接下来可以入住小区。它标志着业主与物业公司的雇佣关系已经成立，但入伙通知书本身并不直接决定物业费的交纳时间。

2. 实际收房与物业费交纳：关键在于业主是否实际收房。如果业主在收到入伙通知书后，实际接收了房屋，并开始享受物业服务，那么从次月开始，业主就需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。

3. 特殊情况处理：

   • 如果因开发商原因造成交房日期延迟，或房屋存在质量问题需维修而暂缓交房，物业费的具体交纳时间可能会有所调整。在这些情况下，物业费的交纳可能会根据实际的交房日期或维修情况来确定。
   • 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这表明，在物业未实际交付给买受人占有之前，物业服务费的责任由房产开发商承担。

三、物业费交纳的注意事项

1. 查阅物业服务合同：业主在交纳物业费时，应仔细查阅物业服务合同，了解服务内容、费用标准等，确保自身权益不受损害。

2. 未实际居住不影响物业费交纳：若业主因特殊原因未实际居住，这并不影响物业公司收取物业服务费。业主仍需根据物业服务合同的约定，按时交纳相关费用。

3. 逾期未缴纳物业费的后果：在实际生活中，若业主逾期未缴纳物业费，可能面临处罚和暂停服务等后果。因此，建议业主按时交纳物业费，避免不必要的纠纷。

四、建议与行动

1. 确认收房时间：在收到入伙通知书后，业主应确认自己的实际收房时间，以便准确计算物业费的交纳起始时间。

2. 与物业公司沟通：如果业主对物业费的交纳时间或金额有疑问，应及时与物业公司沟通，了解具体情况并寻求解决方案。

3. 保留相关证据：业主在收房和交纳物业费过程中，应保留好相关证据，如入伙通知书、物业服务合同、缴费凭证等，以备不时之需。

如果您在物业费交纳过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。