签了合同后，一般情况下是需要交物业费的，但具体还需根据合同内容及实际情况来判断。以下从多个角度为您详细分析：

一、合同约定与法律义务

1. 合同约定：当您与物业公司签订了物业服务合同，合同中通常会明确约定物业费的缴纳标准、时间、方式等条款。作为合同的一方，您有义务按照合同约定履行缴纳物业费的义务。

2. 法律义务：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、特殊情况下的物业费缴纳

1. 前期物业服务合同：在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。因此，即使您个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。

2. 事实上的物业服务关系：如果物业公司实际为小区提供了物业服务，如安保巡逻、卫生清扫、绿化养护等，且您事实上享受了这些服务，即构成了事实上的物业服务合同关系。在此情况下，您不能以未签订书面合同为由拒交物业费。

3. 特殊减免情形：

   • 空置房优惠：不同地区和不同的物业服务合同可能会针对长期空置的房屋提供一定的物业费减免政策。例如，有些地区规定，若房屋连续空置达到一定时间（如6个月以上），您可以与物业服务企业协商适当降低物业管理费的收费标准。
   • 开发商承诺：在某些情况下，开发商在房屋销售时会承诺在一定期限内免收物业费，作为销售策略的一部分。这种承诺通常会在购房合同中明确体现，您可据此主张免交相应期限内的物业费。
   • 服务质量问题：如果物业服务公司未能按照合同约定提供服务，或者服务质量存在严重问题，您可以根据相关法律法规和合同约定，要求物业服务公司承担相应的责任，并据此主张减免或拒交物业费。但这种情况下，您需要提供充分的证据来证明物业服务公司的违约行为。

三、法律建议与纠纷解决途径

1. 查看合同条款：具体是否需要交物业费以及物业费的数额和标准，都应根据您与物业服务公司之间的合同约定来确定。因此，在签订合同前，您应仔细审查物业服务合同的相关条款，了解自己的权利和义务。

2. 及时沟通协商：如果对物业费有任何疑问或争议，您应及时与物业服务公司进行沟通协商，寻求解决方案。必要时，可以咨询专业的法律人士（如我）进行协助。

3. 纠纷解决途径：若您认为物业未按照约定提供服务或收费标准不合理，应通过合法途径解决，如向业主委员会反映、向房地产管理部门或消费者协会投诉，必要时可通过诉讼等法律手段维护自身权益。

总结来说，签了合同后，您一般需要按照合同约定缴纳物业费。但在特定情形下，如空置房优惠、开发商承诺或服务质量问题等，您有权不交或少交物业费。如有任何疑问或争议，请及时与我沟通协商，我会为您提供专业的法律建议。